Appartement - retiré v. - 5590 Ciney Leignon

5590 Ciney Leignon
345 000 €
Appartement - retiré v.
135 m² 1 1 PEB : F
Easyhome Immobilier vous invite à découvrir ce restaurant et bar à burger réputé, tout équipé et entièrement rénové ! La réputation de ce restaurant n'est plus à faire après plus de 8 ans d'exploitation. Il est devenu, au fil des ans, le rendez-vous incontournable du village et des environs pour un repas en famille ou entre amis . Le bien est situé stratégiquement à Leignon, à quelques minutes de Ciney, à 50m de la gare, à 2 min du zoning d'Achêne (et son potentiel client énorme !) et à proximité direct d'un vaste parking gratuit. Au rez, vous trouverez un bel espace comprenant une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, un espace vente / à emporter, un bar ainsi que la cuisine ouverte, une réserve et un coin plonge. La terrasse aménagée est très prisée dès l'arrivée des beaux jours. Au 1er : un magnifique appartement 1 chambre entièrement neuf ! Il composé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine super équipée, une salle de douche, une grande chambre et une terrasse. Il est actuellement loué. Nous vous proposons d'acquérir ce restaurant et son bâtiment en parfait état. (loyer appartement + 550EUR). Superbe opportunité !!
PRIX: 345.000EUR (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Détails

Général

Référence 4747557
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 25 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 135 m²
Surface du terrain 92 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 135
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12.21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24.24 m²
Cuisine (surface) 28.21 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 6.53
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement proximité de la gare
Type d'environnement 2 résidentiel

Charges & Rendement

Loué Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 505
E total (Kwh/an) 29709
PEB code unique 20211221018317
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/12/31
Sélection des points d'intérêts

Prendre contact pour le bien : 4747557
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