Villa - à vendre - 1300 Wavre

PEB : B
1300 Wavre
945 000 €
Villa - à vendre
300 m² 4 2 3 PEB : B
RIXENSART - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de +/- 300m² habitables et implantée sur sa parcelle arborée et aménagée de +/- 11a10ca, le tout agrémenté d'une agréable piscine à l'abri des regards et ses terrasses. Idéalement située à 10min à pied du LAC DE GENVAL, de la GARE de Rixensart et à 2,4km de la E411. Primée en 2004, elle est inspirée de la célèbre "Maison sur la cascade" de l'architecte mondialement reconnu Franck Lloyd Wright ce qui lui a valu de gagner le prix de l'urbanisme à sa construction ! Véritable chef d'œuvre architectural, cette lumineuse villa vous séduira par sa conception unique offrant une vie de qualité à ses occupant. Sa configuration vous permet d'aménager vos espaces sur mesure ; quelque soit votre besoin. Idéal pour une activité professionnelle, pour un cabinet médical, une profession libérale, un gîte de luxe,... Les possibilités sont infinies.
Composition : grand séjour +/- 50m² composé d’un living avec feu ouvert (cassette), une cuisine super équipée avec espace dînatoire ouvert sur la terrasse suspendue et sur la piscine (6,5 x 4 x 1,7) orientée OUEST.
Au - 1 : espace parental composé d'une chambre (+/- 15m²) avec salle de bain/douche et dressing attenant ainsi qu'une terrasse privative. Via un second hall de nuit, deux chambres de +/-11m², une salle de douche et un espace salle de jeux/salle de sport (ou chambres supplémentaires).
Au rez (accès rue) : un espace de travail ouvert donnant sur une salle de réunion/salle à manger.
Domotique - Alarme - Espace buanderie - Chaudière au gaz Viessmann - Cabanes de jardin. Libre à l’acte.
PEB B 137kWh/m²/an.
Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite !
PRIX : 945.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Détails

Général

Référence 5141977
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 1110 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2004
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 350
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 25 m²
Possibilité profession libérale (surface) 40 m²
Bureau (surface) 40 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine amer. super-équipée

Divers

Buanderie Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3914

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 137
Emission CO2 (émission CO2) 25
E total (Kwh/an) 41435
PEB code unique 20170328014446
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/27
Date du PEB 28/03/17

Documents

Sélection des points d'intérêts

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