Villa - à vendre - 6671 Gouvy

6671 Gouvy
399 000 €
Villa - à vendre
200 m² 4 2 1 4 PEB : E
Aujourd'hui, EASYHOME vous fait découvrir une villa dans le village de Courtil sur la Commune de Gouvy. Construite en 2009, elle offre 200 m² habitables dont 4 chambres, 1 bureau, 2 cuisines et 2 salles de bains. Conviviale et lumineuse, ses pièces de vie n'attendent plus que vos meubles. La maison est actuellement séparée en deux logements (reconnus par la Commune), les infrastructures sont adaptées et les énergies sont séparées. Idéale pour investissement financier ou familial (type maison kangourou), maison de vacance ou encore pour profession libérale!! Maison ultra sécurisée (porte blindée, caméra, jardin clôturé,...) Electricité conforme, chauffage électrique et poêle à bois en stéatite, châssis double vitrage PVC. 2 greniers viennent compléter cet ensemble. Le gros coup de cœur de cette villa? Son terrain magnifiquement orienté de 53 ares avec son abris de jardin équipé en électricité. Pour votre parfaite information, un passage latéral permet l'accès au jardin et au terrain pour les machines ou les bêtes. Prenez rapidement un rendez-vous, nous vous souhaitons d'avoir le même coup de cœur que nous!
Renseignements complémentaires au 084/77.00.43.
PRIX: 399.000€! (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Détails

Général

Référence 4747072
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 5223 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 5363 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 2009
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 15
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15.92 m²
Chambre 2 (surface) 12.94 m²
Chambre 3 (surface) 30.92 m²
Chambre 4 (surface) 11.89 m²
Largeur de façade 13
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18.1 m²
Salle à manger (surface) 9.26 m²
Cuisine (surface) 8.48 m²
Possibilité profession libérale (surface) 45 m²
Bureau (surface) 6.4 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section E
Numéro (n°) 587E - 587F
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 5363
Revenu cadastral (€) (montant) 1143

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - multifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 19/03/2009

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 391
E total (Kwh/an) 46216
PEB code unique 20200811004684
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/08/30

Documents

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