Huy, Rue Sainte-Catherine 37

EasyHome Immobilier vous présente Lofts in Town, un immeuble de prestige entièrement rénové en 2020, idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Huy. Une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité immédiate, prestations haut de gamme et gestion simplifiée.

L'ensemble développe une surface utile de ±473 m² (surface cadastrale : 600 m²) et se compose de 3 lofts de vacances thématiques (Brooklyn Bridge, Speak Easy et Queens) totalisant ±309 m², ainsi que d'une surface commerciale de ±139 m², actuellement louée 1.308 €/mois. En se basant sur une hypothèse prudente de 200 nuitées par an et par loft, l'immeuble offre un rendement brut annuel estimé à ±123.500 €.

Chaque loft offre des prestations premium avec jacuzzi privatif, sauna, climatisation, accès autonome par serrure connectée et finitions de grande qualité. L'exploitation est entièrement automatisée, permettant une gestion efficace et peu contraignante.

Le commerce bénéficie d'une excellente visibilité sur l'artère piétonne principale et dispose d'une cuisine professionnelle ainsi que d'une agréable cour intérieure végétalisée.

Côté technique, le bâtiment est irréprochable : installation électrique conforme, autorisations urbanistiques en ordre, rapport favorable des services incendie et panneaux photovoltaïques réduisant d'environ 50 % les coûts énergétiques.

Un immeuble d'exception offrant un emplacement stratégique, des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité.