Dinant ligt in de provincie Namen, waar de huisprijzen in kwartaal 3 van 2025 met 10,7 % stegen (Fednot). Als toeristische stad aan de Hoge Maas kent Dinant een eigen dynamiek, met een sterke vraag naar karakterwoningen met zicht op de rivier.
Dinant behoort tot de provincie Namen, waar de notarisfederatie Fednot voor het derde kwartaal van 2025 een prijsstijging van 10,7 % op jaarbasis registreerde. Een afzonderlijk stadsgemiddelde voor Dinant publiceert Fednot niet, en het zou ook misleidend zijn: de markt van deze toeristische stad aan de Maas volgt een eigen logica die sterk verschilt van het provinciegemiddelde.
De aantrekkingskracht van Dinant is uitgesproken. De stad ligt spectaculair tussen de rotsen en de Maas, met de befaamde collegiale kerk en de citadel als blikvangers, en is de geboorteplaats van Adolphe Sax. Die toeristische en landschappelijke troeven vertalen zich in een bijzondere vraag: woningen met karakter, zicht op de rivier of gelegen in het historische centrum zijn gegeerd en behalen prijzen die sterk kunnen afwijken van een doorsnee huis in de streek.
Een verrassend gevolg daarvan is het gewicht van de tweedeverblijfmarkt. Waar in veel Waalse steden vooral gezinnen en investeerders kopen, spelen in Dinant ook kopers van een tweede verblijf een rol, aangetrokken door de Hoge Maas en de nabijheid van de natuur. Voor hen geldt evenwel niet het verlaagde registratierecht van 3 %: dat is voorbehouden aan de eigen en enige woning. Een tweede verblijf valt onder het tarief van 12,5 %, wat de aankoopkost merkbaar verhoogt.
Voor verkopers in Dinant loont het om de eigenheid van het pand te benadrukken. Een gerenoveerde karakterwoning met een goed EPC-label en een ligging in of nabij het centrum verkoopt vlot; een afgelegen of energieverslindend pand vraagt meer geduld en een scherpere prijs. Een lokale schatting die rekening houdt met de toeristische ligging is hier onmisbaar. Easyhome opende in 2024 een kantoor in Dinant.
In één oogopslag
- Provincie: Namen (Namur)
- Jaarevolutie provincie: +10,7 % (Fednot, Q3 2025)
- Ligging: toeristische stad aan de Hoge Maas
- Gegeerd: karakterwoningen met zicht op de rivier en centrumpanden
- Bijzonderheid: aanwezigheid van de tweedeverblijfmarkt
- Let op: tweede verblijf valt onder 12,5 % registratierecht, niet 3 %