Bij een professionele mutatie verkoopt u vlot door snel een gemotiveerde schatting te laten maken, het documentendossier klaar te leggen en een makelaar de commercialisering te laten sturen. Woont u nog in de woning met minstens 12 maanden domicilie in de laatste 18 maanden, dan is de meerwaarde vrijgesteld, ook al vertrekt u naar een andere regio of naar het buitenland.
Een professionele mutatie legt vaak tijdsdruk op de verkoop van uw woning: u moet verhuizen, mogelijk naar een andere provincie of naar het buitenland, terwijl de oude woning nog verkocht moet worden. De sleutel is anticipatie. Start zo vroeg mogelijk met een gemotiveerde schatting, zodat de vraagprijs meteen realistisch staat. Een correcte prijs vanaf de eerste dag trekt de meeste kandidaat-kopers aan en vermijdt dat de woning maandenlang op de markt blijft terwijl u al elders woont.
Praktisch is een compleet dossier goud waard, zeker als u van op afstand verkoopt. Zorg dat de verplichte verkoopdocumenten klaar zijn: het EPB-certificaat, de elektrische keuring, het postinterventiedossier en het bodemattest. Wie deze attesten op voorhand verzamelt, vermijdt vertraging op het moment dat een koper wil tekenen. Een makelaar kan bezoeken organiseren en de communicatie voeren terwijl u al op uw nieuwe standplaats bent, wat kostbare tijd bespaart.
Fiscaal hoeft een mutatie geen nadeel te zijn. De meerwaarde op de eigen woning blijft vrijgesteld op voorwaarde dat u er in de 18 maanden voor de verkoop minstens 12 maanden gedomicilieerd was; de reden van uw vertrek doet daar niets aan af. Verhuist u naar het buitenland, dan blijft een verkoop op afstand perfect mogelijk: de authentieke akte kan via een volmacht worden verleden en het compromis kan op afstand worden ondertekend. Met kantoren in zeven Waalse steden en een internationale antenne kan Easyhome uw verkoop coördineren, waar u ook naartoe trekt.
In één oogopslag
- Anticipeer: start vroeg met een gemotiveerde schatting en een realistische vraagprijs.
- Documentendossier: EPB, elektrische keuring, postinterventiedossier, bodemattest klaarleggen.
- Commercialisering op afstand: de makelaar voert bezoeken en communicatie terwijl u verhuist.
- Meerwaarde: vrijgesteld bij 12 maanden domicilie in de laatste 18 maanden.
- Verkoop op afstand: volmacht en ondertekening op afstand mogelijk.