Het notarisloon voor een aankoop in Wallonië is wettelijk geregeld en degressief: hoe hoger de prijs, hoe kleiner het percentage per schijf. Daarbovenop komen aktekosten en opzoekingen. Voor een exact bedrag rekent uw notaris dit voor; wij verzinnen geen tarief.
Bij een aankoop in Wallonië bestaat de notarisfactuur uit meer dan alleen het ereloon van de notaris. Het notarisloon zelf is wettelijk vastgelegd en werkt degressief per prijsschijf: op elke hogere schijf van de aankoopprijs geldt een lager percentage. Dat betekent dat het procentuele gewicht van het ereloon daalt naarmate de woning duurder is.
Naast het ereloon zijn er de aktekosten en administratieve opzoekingen: stedenbouwkundige inlichtingen, het bodemattest, het kadastraal uittreksel, hypothecaire opzoekingen en de inschrijvingsformaliteiten. Die posten staan los van de registratierechten, die apart worden geheven (3 % voor de eigen en enige woning, anders 12,5 %). Verwar de notariskosten dus niet met de belasting op de aankoop zelf.
Een belangrijk aandachtspunt: koopt u met een hypothecaire lening, dan is er een tweede notariële akte, de hypotheekakte, met een eigen ereloon en eigen kosten. Dat verklaart waarom de totale notarisfactuur bij een gefinancierde aankoop hoger uitvalt dan bij een aankoop met eigen middelen. Omdat de basis geen vast bedrag oplegt en de kosten afhangen van de prijs en van uw dossier, geven wij geen forfaitair cijfer. De notaris maakt vooraf een gedetailleerde raming; vraag die altijd op voordat u tekent. Dezelfde logica van een wettelijk, degressief ereloon geldt trouwens ook in Brussel en Vlaanderen.
In één oogopslag
- Notarisloon: wettelijk geregeld en degressief per prijsschijf.
- Aktekosten en opzoekingen: stedenbouw, bodemattest, kadaster, hypothecaire opzoekingen.
- Registratierechten: apart geheven, niet in het ereloon begrepen (3 % of 12,5 %).
- Tweede akte bij lening: de hypotheekakte heeft een eigen ereloon en eigen kosten.
- Exact bedrag: enkel de notaris kan dit voor uw dossier voorrekenen, vraag een voorafgaande raming.