nouveau
Maison à vendre à Rixensart
Maison 3 chambres à côté du lac de Genval
Référence du bien : 7882402
449 000 €
3
2
160 m²
537 m²
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville de 160 m² habitables, sur un terrain de 5 ares 37.
Localisation de choix, en face du lac de Genval, à seulement 1 minute à pied, et à 3 minutes en voiture de la E411. Vous profiterez d'un cadre incroyable, au contact de la nature tout en étant en plein centre, à proximité des commodités : papeteries, écoles, gare, loisirs.
En entrant, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment dans le hall, qui mène au séjour de 50 m². Il comprend un living très cocon avec K7, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et très lumineuse, qui donne sur une terrasse panoramique de 30 m². Un WC séparé et une arrière-cuisine complètent cet espace.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, suivi d'une suite parentale complète avec salle de douche à l'italienne, dressing et chambre donnant sur le jardin arboré. Il y a également une buanderie, des caves de rangement et un WC.
Au premier se trouvent deux belles chambres de 15 et 12 m², ainsi qu'une belle salle de bain récemment rénovée et un WC.
À l'extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces extérieurs, qui s'harmonisent parfaitement dans ce jardin tout en longueur et clôturé. Idéal pour une piscine, un potager, un compost, un poulailler.
Électricité aux normes
PEB D
Chaudière à gaz (1 an)
Châssis PVC DV : 1 an pour certains, 20 ans pour les autres
Toiture en très bon état
Plusieurs places de parking disponibles dans la rue
Localisation de choix, en face du lac de Genval, à seulement 1 minute à pied, et à 3 minutes en voiture de la E411. Vous profiterez d'un cadre incroyable, au contact de la nature tout en étant en plein centre, à proximité des commodités : papeteries, écoles, gare, loisirs.
En entrant, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment dans le hall, qui mène au séjour de 50 m². Il comprend un living très cocon avec K7, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et très lumineuse, qui donne sur une terrasse panoramique de 30 m². Un WC séparé et une arrière-cuisine complètent cet espace.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, suivi d'une suite parentale complète avec salle de douche à l'italienne, dressing et chambre donnant sur le jardin arboré. Il y a également une buanderie, des caves de rangement et un WC.
Au premier se trouvent deux belles chambres de 15 et 12 m², ainsi qu'une belle salle de bain récemment rénovée et un WC.
À l'extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces extérieurs, qui s'harmonisent parfaitement dans ce jardin tout en longueur et clôturé. Idéal pour une piscine, un potager, un compost, un poulailler.
Électricité aux normes
PEB D
Chaudière à gaz (1 an)
Châssis PVC DV : 1 an pour certains, 20 ans pour les autres
Toiture en très bon état
Plusieurs places de parking disponibles dans la rue
Détails
En chiffres
largeur front de rue
6m
surface bâtie
74m²
Nbre de dressing(s)
1
Nbre de toilette(s)
3
nombre de sdd
1
chambre 1
14.62m²
chambre 2
11.95m²
chambre 3
15.18m²
surface brute
168m²
surface nette
157m²
largeur de façade
6m
Nbre de terrasse(s)
2
Salle à manger
11.61m²
Cuisine
16.04m²
buanderie
9.45m²
Dressing
10.47m²
Salle de bain 1
5.94m²
Caves
10.55m²
sdd
5.88m²
bureau
11.67m²
Nbre de pièce(s)
20
Bâtiment
Année de construction
1950
parking intérieur
Non
parking extérieur
Non
espace ventilé
Non
type de toit
toit mansardé
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz
type de cuisine
amer. équipée
parlophone
Oui
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-est
Type d'environnement
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
nord-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Non
télévision par cable
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
transports en commun
400m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
3500m