En Wallonie, les droits de succession sur un bien immobilier en ligne directe et entre époux ou cohabitants légaux sont progressifs, de 3 % à 30 % sur la part nette recueillie, avec un abattement de 12 500 euros. Le conjoint ou cohabitant légal survivant est exonéré sur le logement familial.
Les droits de succession sont un impôt régional en Belgique : c’est le domicile fiscal du défunt qui détermine la région compétente, ici la Wallonie. Ils se calculent sur la part nette recueillie par chaque héritier, après déduction des dettes et des frais funéraires, et non sur la valeur totale du bien. Le droit successoral civil, lui, reste fédéral et fixe l’ordre des héritiers via le Code civil.
En ligne directe (entre parents et enfants) et entre époux ou cohabitants légaux, le barème wallon s’échelonne de 3 % à 30 % selon la part nette, avec un abattement de 12 500 euros, doublé lorsque cette part n’excède pas 125 000 euros (notaire.be, 2026). Entre frères et sœurs, les taux sont nettement plus lourds : de 20 % à 65 %. Un point protège le partenaire : en Wallonie, le conjoint survivant ou le cohabitant légal est exonéré de droits sur le logement familial, la résidence principale du couple, mais pas sur les autres biens de la succession.
Une particularité wallonne mérite l’attention, car elle surprend souvent. Le cohabitant légal (déclaration devant l’officier de l’état civil) est assimilé à l’époux, mais le cohabitant de fait, lui, ne dispose d’aucun droit successoral automatique en Wallonie. C’est une différence nette avec Bruxelles et la Flandre, où un traitement favorable est étendu, sous conditions de durée, au cohabitant de fait. Sans testament ni contrat, un partenaire de fait wallon peut donc se retrouver sans aucun droit sur le bien commun.
Le régime matrimonial pèse aussi sur le calcul : selon que les époux étaient en communauté, en séparation de biens ou sous un autre régime, la masse successorale et la part du conjoint changent. Enfin, une réforme wallonne annoncée pour le 1er janvier 2028 doit ramener le taux maximal en ligne directe de 30 % à 15 %, mais les successions ouvertes avant cette date restent au barème actuel.
En un coup d’œil
| Lien de parenté | Barème wallon 2026 | Abattement / exonération |
|---|---|---|
| Ligne directe (parents-enfants) | 3 % à 30 % | Abattement 12 500 euros, doublé si part nette sous 125 000 euros |
| Époux et cohabitant légal | 3 % à 30 % | Exonéré sur le logement familial |
| Frères et sœurs | 20 % à 65 % | Abattement réduit |
| Cohabitant de fait | Aucun droit successoral automatique en Wallonie | Testament ou convention nécessaire |