Medehuur of colocation is in Wallonië de gezamenlijke huur van eenzelfde woning door meerdere huurders die geen gezin vormen. Het Waalse decreet legt een verplicht medehuurpact op dat de solidariteit, de waarborg en het vertrek van een medehuurder regelt.
Colocation, in het Nederlands medehuur, is in Wallonië een uitdrukkelijk erkende huurvorm. Verschillende personen huren samen dezelfde woning, elk met een eigen kamer maar met gedeelde ruimtes zoals keuken en badkamer. Het gaat om huurders die geen gezin vormen, bijvoorbeeld studenten, jonge werkenden of vrienden die de kosten delen.
Het bijzondere aan de Waalse regeling is de verplichting van een medehuurpact. Dat pact is geen optie maar een wettelijk vereiste onderdeel van de colocation. Het legt de onderlinge afspraken vast: de verdeling van de huur en de kosten, de solidariteit tussen de medehuurders, de verdeling van de huurwaarborg en, cruciaal, wat er gebeurt wanneer een medehuurder vertrekt. Zonder duidelijk pact ontstaat snel discussie over wie waarvoor aansprakelijk is.
Wat veel kandidaten verrast: de solidariteit betekent dat een vertrekkende medehuurder niet zomaar zijn deel van de verplichtingen laat vallen. Het medehuurpact regelt de manier waarop een vervanger wordt gezocht en hoe de aansprakelijkheid overgaat. De huurwaarborg blijft in totaal beperkt tot maximaal 2 maanden huur en ook bij colocation is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij intrede verplicht in Wallonië. In Brussel en Vlaanderen bestaan eigen regels voor gemeenschappelijk huren. Easyhome begeleidt eigenaars die een pand in colocation willen verhuren.
In één oogopslag
- Gezamenlijke huur van eenzelfde woning door meerdere huurders.
- Huurders die geen gezin vormen (studenten, jonge werkenden, vrienden).
- Verplicht medehuurpact in Wallonië.
- Pact regelt huurverdeling, kosten en solidariteit.
- Pact regelt het vertrek en de vervanging van een medehuurder.
- Huurwaarborg samen maximaal 2 maanden huur.
- Tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij intrede verplicht.