Welke documenten heb je nodig om vanuit het buitenland te verkopen met Easyhome?

Om vanuit het buitenland te verkopen hebt u dezelfde verplichte Waalse verkoopdocumenten nodig als een lokale verkoper: het EPB-certificaat, de elektrische keuring, het postinterventiedossier en het bodemattest. Daarnaast is een volmacht handig om de authentieke akte op afstand te laten verlijden. Easyhome verzamelt deze attesten ter plaatse voor u.

De documenten die vereist zijn om een woning in Wallonië te verkopen, zijn overal in het gewest dezelfde, ongeacht of de verkoper in België of in het buitenland woont. Vier attesten zijn verplicht bij elke verkoop: het EPB-certificaat, dat de energieprestatie van de woning aangeeft, de elektrische keuring van de installatie, het postinterventiedossier met de gegevens over uitgevoerde werken, en het bodemattest dat de toestand van de grond documenteert. Zonder deze stukken kan de verkoop niet correct worden afgerond.

Voor een verkoper in het buitenland komt daar een praktische laag bij. Een volmacht laat toe dat de authentieke akte in uw naam wordt verleden zonder dat u zelf naar België hoeft te reizen; u geeft die bevoegdheid aan een vertrouwenspersoon of een medewerker van het notariskantoor. Ook het compromis kan op afstand worden ondertekend. Verder heeft de notaris uw identiteitsgegevens en, afhankelijk van uw situatie, gegevens over uw fiscale verblijfplaats nodig.

Het grote voordeel van werken met een makelaar is dat u die documenten niet zelf hoeft samen te sprokkelen. Easyhome verzamelt de verplichte attesten ter plaatse, coördineert met de erkende dienstverleners voor de keuring en het EPB-certificaat, en houdt het dossier compleet zodat de verkoop niet vertraagt op het moment van tekenen. Voor Belgen en expats die in Spanje verblijven, kan Easyhome bovendien de Waalse kantoren en de antenne easyhome-espagne.be op elkaar afstemmen. Laat uw notaris nagaan of uw verblijfssituatie bijkomende fiscale formaliteiten meebrengt.

In één oogopslag