Bij een verkoop op afstand is een volmacht mogelijk, zodat een expat-verkoper zich laat vertegenwoordigen voor bepaalde stappen. Easyhome verzorgt de makelaarsopdracht en de coördinatie; de volmacht voor de akte wordt via de notaris geregeld.
Wanneer een verkoper in het buitenland woont, komt de vraag naar vertegenwoordiging vaak op. Het is nuttig om twee rollen uit elkaar te houden. Easyhome treedt op als vastgoedmakelaar op basis van een verkoopmandaat, oftewel de opdracht tot verkoop. In die rol schat het kantoor de woning, verzamelt het de verplichte documenten, brengt het kandidaat-kopers aan, onderhandelt het en begeleidt het het compromis. Die makelaarsopdracht is precies wat u nodig hebt om de verkoop van op afstand te laten draaien.
De volmacht is een aparte, juridische figuur. Ze machtigt een aangeduide persoon om in uw naam handelingen te stellen die anders uw fysieke aanwezigheid zouden vereisen, zoals het tekenen bij de notaris. Die volmacht wordt in de regel via de notaris opgesteld en vormlijk geregeld. Op die manier kan de eigendomsoverdracht doorgaan terwijl u in het buitenland verblijft. Het compromis zelf kan bovendien op afstand worden getekend, wat het geheel nog soepeler maakt.
Belangrijk is dat de verkoop van een Waals goed altijd langs een Belgische notaris passeert, en dat de fiscale gevolgen van uw persoonlijke situatie afhangen. Easyhome staat als BIV-erkend makelaar in voor de commerciële en administratieve begeleiding en stemt alles af met u en met de notaris. Voor de opmaak van de volmacht en de juridische draagwijdte ervan is de notaris de bevoegde partij. Zo verdeelt u het werk logisch: Easyhome verkoopt en coördineert, de notaris regelt de akte en de volmacht.
In één oogopslag
- Makelaarsopdracht: Easyhome via verkoopmandaat, schatting tot compromis.
- Volmacht: juridische machtiging, opgesteld via de notaris.
- Compromis: kan op afstand worden getekend.
- Notariële akte: Belgische notaris verplicht.
- Rol Easyhome: commerciële en administratieve begeleiding, coördinatie.
- Rol notaris: volmacht en akte, juridische draagwijdte.
- Talen: begeleiding in het Nederlands of het Frans.