Ja. In Wallonië is het EPB-certificaat een van de verplichte verkoopdocumenten, samen met de elektrische keuring, het postinterventiedossier en het bodemattest. Het moet aanwezig zijn nog voor u publiciteit voert, en zeker voordat het compromis wordt getekend.
Het EPB-certificaat behoort tot de vaste set verplichte documenten die een verkoop in Wallonië mogelijk maken. Deze verplichting is overal in Wallonië identiek. Naast het EPB gaat het om de elektrische keuring, het postinterventiedossier (DIU) bij uitgevoerde werken en het bodemattest. Zonder deze stukken is uw dossier onvolledig en kunt u niet correct verkopen.
Het EPB heeft een informatief doel: het geeft de koper een objectief beeld van de energieprestatie van de woning via een energiescore. De verplichting begint vroeg in het proces. De energieklasse moet al vermeld worden in de publiciteit, dus nog voordat u kandidaat-kopers ontvangt, en het certificaat moet zeker beschikbaar zijn op het ogenblik van het compromis. Wie te laat begint met het verzamelen van de documenten, riskeert vertraging in de verkoop.
Een verrassend maar praktisch punt is dat de energiescore vandaag meer is dan een formaliteit. Voor verhuurders beïnvloedt het EPB in Wallonië de mogelijkheid tot indexering van de huur, en ook kopers laten de energieklasse steeds zwaarder meewegen in hun beslissing en hun prijs. Een goed onderbouwd EPB, met de nodige stavingsstukken over isolatie en verwarming, is dus ook een verkoopargument. In Vlaanderen en Brussel bestaat dezelfde verplichting onder de naam EPC. Voor het opstellen richt u zich tot een erkend certificateur.
In één oogopslag
- Verplicht: ja, het EPB is een van de vaste verkoopdocumenten in Wallonië.
- Andere verplichte stukken: elektrische keuring, postinterventiedossier (DIU), bodemattest.
- Publiciteit: de energieklasse moet al in de advertentie staan.
- Uiterste timing: het certificaat moet er zijn tegen het compromis.
- Opgesteld door: een erkend certificateur; in Vlaanderen en Brussel heet het EPC.