Marche-en-Famenne ligt in de provincie Luxemburg, waar de gemiddelde huisprijs 296 935 euro bedraagt (Fednot, Q3 2025), met een forse jaarstijging van 21,0 %. Als regionaal centrum van deze landelijke provincie noteert Marche doorgaans rond dat provinciegemiddelde.
Voor Marche-en-Famenne, de bakermat van Easyhome, bestaat geen los officieel stadsgemiddelde, maar de stad valt onder de provincie Luxemburg. Daar bedroeg de gemiddelde huisprijs in het derde kwartaal van 2025 volgens de notarisfederatie Fednot 296 935 euro. Dat cijfer is om twee redenen opmerkelijk: het ligt hoger dan het Waalse gemiddelde van 269 551 euro, en het steeg op één jaar met liefst 21,0 %, een van de sterkste stijgingen van alle Waalse provincies.
Die stevige groei verrast wie de provincie Luxemburg vooral als landelijk en afgelegen ziet. Net dat landelijke karakter, met veel ruimte, natuur en viergevelwoningen, werd na de coronajaren een troef. Kopers uit drukkere regio’s zoeken er rust en grond, terwijl het aanbod beperkt blijft. Die schaarste stuwt de prijzen op, ook in en rond een centrumstad als Marche-en-Famenne, dat als handels- en dienstenpool van de Famenne een bovengemiddelde aantrekkingskracht heeft.
Marche-en-Famenne zelf positioneert zich als het regionale centrum: wie hier een huis koopt, betaalt doorgaans in de buurt van het provinciegemiddelde, met woningen in het stadscentrum en de nabije verkavelingen die vlotter verkopen dan panden in afgelegen dorpen. Grondgebonden woningen, halfopen en viergevel, domineren het aanbod. Een viergevelwoning kostte in Wallonië gemiddeld 335 000 euro (+15,5 %), wat de hogere provincieprijzen mee verklaart.
Voor een verkoper betekent dit een gunstig klimaat, op voorwaarde van een correcte prijszetting. De sterke vraag zorgt voor snelle verkopen van goed gelegen en energiezuinige panden, terwijl woningen met een zwak EPC-label of in een afgelegen ligging meer geduld vragen. Easyhome opende hier in 2019 haar eerste kantoor en kent de lokale prijsvorming van straat tot straat.
In één oogopslag
- Provincie: Luxemburg
- Gemiddelde huisprijs provincie: 296 935 euro (Fednot, Q3 2025)
- Jaarevolutie: +21,0 %, een van de sterkste van Wallonië
- Vergelijking Wallonië: boven het gewestgemiddelde van 269 551 euro
- Positionering Marche: regionaal centrum, rond het provinciegemiddelde
- Dominant woningtype: grondgebonden woningen (halfopen en viergevel)