Een woning kopen met Easyhome verloopt in vijf stappen: u selecteert een pand, plant een bezoek met een BIV-erkend makelaar, doet een bod, tekent het verkoopcompromis en gaat ten slotte bij de notaris de akte tekenen. Eén vaste contactpersoon begeleidt u van het eerste bezoek tot de sleuteloverdracht.
Kopen begint bij een duidelijk beeld van uw zoekopdracht en uw budget. Bij Easyhome brengt u eerst in kaart welke regio, welk woningtype en welke prijsklasse bij u passen, waarna een makelaar de beschikbare panden in de zeven Waalse kantoren voor u filtert. Die eerste stap wordt vaak onderschat, terwijl ze het tempo van de hele aankoop bepaalt: wie vooraf een leningssimulatie heeft, kan sneller en geloofwaardiger bieden.
De markt waarin u koopt, is bijzonder actief. Volgens de notarisfederatie Fednot (kwartaal 3 van 2025) steeg het transactievolume in Wallonië met 17,2 % op één jaar, terwijl de gemiddelde huisprijs uitkwam op 269 551 euro. In zo’n markt telt reactiesnelheid: een correct geprijsd pand krijgt soms binnen enkele dagen meerdere kandidaten. Daarom werkt Easyhome met één vaste contactpersoon per dossier, zodat u niet telkens uw situatie opnieuw moet uitleggen.
Na het bezoek volgt het bod. Zodra de verkoper uw bod aanvaardt, leggen beide partijen de afspraak vast in een verkoopcompromis, de onderhandse verkoopovereenkomst die juridisch al bindend is. Een detail dat veel eerste kopers verrast: met de handtekening onder het compromis bent u in feite al eigenaar in juridische zin, ook al vindt de notariële akte pas maanden later plaats. Tussen compromis en akte int de notaris de registratierechten, die in Wallonië sinds 1 januari 2025 slechts 3 % bedragen voor de eigen en enige woning (tegenover 12,5 % voor een tweede woning of investering).
De laatste stap is de notariële akte, het officiële moment waarop het eigendom overgaat en u de sleutels krijgt. Easyhome coördineert in die fase de contacten tussen u, de verkoper en de notaris, en zorgt dat de verplichte documenten (EPC, keuringsattest elektrische installatie, stedenbouwkundige inlichtingen) tijdig klaarliggen. Zo verloopt de aankoop in een logische keten, zonder dat u zelf achter elk attest aan moet.
In één oogopslag
| Stap | Wat gebeurt er |
|---|---|
| 1. Zoeken | Regio, woningtype en budget bepalen, panden filteren |
| 2. Bezoek | Afspraak met een BIV-erkend makelaar |
| 3. Bod | Schriftelijk bod, eventueel voorwaardelijk |
| 4. Compromis | Onderhandse verkoopovereenkomst, juridisch bindend |
| 5. Notariële akte | Betaling registratierechten, eigendomsoverdracht, sleutels |
| Begeleiding | Eén vaste contactpersoon van begin tot einde |