Hoelang duurt een schatting ter plaatse bij Easyhome?

Een schatting ter plaatse bij Easyhome duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. De BIV-erkende makelaar bezoekt de woning, meet na en verzamelt de gegevens. Het onderbouwde waardeverslag volgt meestal binnen enkele werkdagen.

Het bezoek zelf verloopt vlotter dan veel mensen verwachten. Voor een klassiek appartement of een rijwoning trekt de makelaar ongeveer een half uur uit; voor een grotere woning met tuin, bijgebouwen of een complexe indeling loopt dat op tot een uur. In die tijd overloopt de makelaar elke ruimte, controleert de bewoonbare oppervlakte, de staat van dak, gevel, ramen en technieken, en noteert de troeven en de aandachtspunten.

Belangrijk om te weten: de tijd op locatie is maar een deel van het werk. Na het bezoek verwerkt de makelaar de gegevens, vergelijkt ze met recente verkopen in de buurt en toetst ze aan de drie schattingsmethodes. Dat achterliggende werk verklaart waarom het geschreven verslag doorgaans enkele werkdagen op zich laat wachten. Een waardebepaling die u ter plaatse meteen krijgt toegeroepen, zonder analyse, is zelden betrouwbaar.

De grondigheid loont, zeker in de huidige markt. Volgens Fednot (kwartaal 3 van 2025) bedroeg de gemiddelde Waalse huisprijs 269 551 euro, met sterke verschillen per provincie en per straat. Wat velen verrast: dat half uur bezoek kan makkelijk het verschil van tienduizenden euro’s maken, want net de details die de makelaar ter plaatse opmerkt, bepalen of uw woning boven of onder het buurtgemiddelde uitkomt.

U hoeft zich niet bijzonder voor te bereiden. Het helpt als de woning normaal toegankelijk is en als u enkele documenten klaarlegt, zoals het EPC en het kadastraal inkomen, maar het bezoek verloopt ook zonder. De makelaar leidt u door de stappen. Na afloop krijgt u een helder verslag en de ruimte om rustig te beslissen, zonder enige verplichting.

In één oogopslag