Hoelang duurt een verkoop met Easyhome in Wallonië?

De doorlooptijd hangt vooral af van de prijs. Correct geprijsd raakt een woning in Wallonië doorgaans binnen enkele weken onder compromis. Tussen het verkoopcompromis en de notariële akte verstrijken meestal ongeveer vier maanden.

Op de vraag hoelang een verkoop duurt, bestaat geen enkel antwoord dat voor elke woning klopt, maar er is wel een doorslaggevende factor: de prijs waarmee u start. Een pand dat vanaf dag één realistisch geprijsd is, trekt meteen de juiste kandidaten aan en raakt vaak binnen enkele weken onder verkoopcompromis. Een pand dat te hoog mikt, verzamelt vooral bezoekers die vergelijken maar niet bieden, en verliest na een paar maanden zijn aantrekkingskracht.

Die dynamiek wordt versterkt door een levendige markt. Volgens Fednot (kwartaal 3 van 2025) nam het aantal vastgoedtransacties in Wallonië met 17,2 % toe op jaarbasis, terwijl de gemiddelde huisprijs in Wallonië op 269 551 euro lag (+12,9 %). Een woning die goed geprijsd en verzorgd te koop staat, komt in zo’n markt zelden lang onopgemerkt. Het is precies op dat gegeven dat Easyhome zijn engagement bouwt om een correct geprijsd pand binnen 15 dagen te verkopen.

Belangrijk is het onderscheid tussen twee termijnen. De eerste is de commerciële termijn: de tijd tussen de start van de verkoop en het moment waarop een koper zich engageert via het verkoopcompromis. De tweede is de administratieve termijn: de wettelijke periode tussen het compromis en de notariële akte, doorgaans zo’n vier maanden, nodig voor de opzoekingen van de notaris, de financiering van de koper en de betaling van de registratierechten. Wat velen niet beseffen: zelfs bij een bliksemsnelle verkoop kunt u de sleutels pas maanden later overdragen, want die tweede termijn ligt grotendeels buiten de handen van makelaar en verkoper.

In één oogopslag