De kostprijs van een handlichting hangt af van het openstaande kapitaal van de hypotheek en verloopt via de notaris. Onze basis bevat geen vast bedrag, dus wij verzinnen er geen: laat de notaris de kost voor uw dossier berekenen op basis van de nog ingeschreven som.
De handlichting is de formele opheffing van de hypothecaire inschrijving die op uw goed staat zolang er een lening loopt. Ze is nodig om het goed vrij van hypotheek aan de koper over te dragen. De kost ervan is geen forfait: ze wordt bepaald door het bedrag van de nog ingeschreven hypotheek en verloopt via de notaris, die de akte van handlichting verlijdt en de nodige formaliteiten bij het kantoor Rechtszekerheid regelt.
Omdat onze gegevens geen concreet tarief bevatten en wij nooit een bedrag verzinnen, geven wij geen cijfer. Wel geven wij u de juiste reflex: vraag de notaris om een raming op basis van het openstaande kapitaal. Houd er rekening mee dat de handlichting losstaat van de terugbetaling van de lening zelf en van een eventuele wederbeleggingsvergoeding die uw bank kan aanrekenen. Het gaat dus om een aparte post in het geheel van de verkoopkosten.
De handlichting is niet altijd nodig. Is uw lening volledig terugbetaald maar staat de inschrijving nog geregistreerd, dan bestaat de mogelijkheid dat de inschrijving na verloop van tijd uitdooft, waardoor een formele handlichting soms overbodig wordt. Of dat in uw geval speelt, beoordeelt de notaris. Deze kost is een typische verkoperslast in Wallonië; de logica geldt eveneens in Brussel en Vlaanderen. Voor een exacte prijs en de vraag of een handlichting effectief nodig is, richt u zich tot uw notaris.
In één oogopslag
- Aard: formele opheffing van de hypothecaire inschrijving via de notaris.
- Kostbepalend: het openstaande kapitaal van de hypotheek, geen forfait.
- Onze aanpak: geen verzonnen bedrag, de notaris rekent het voor uw dossier voor.
- Losstaand van: de terugbetaling van de lening en een eventuele wederbeleggingsvergoeding.
- Soms overbodig: een oude inschrijving kan na verloop van tijd uitdoven, te beoordelen door de notaris.