Het medehuurpact is in Wallonië een wettelijk verplicht document bij colocation. Het regelt de onderlinge afspraken tussen de medehuurders: de verdeling van huur en kosten, de solidariteit, de huurwaarborg en de manier waarop een medehuurder vertrekt of vervangen wordt.
Wie in Wallonië een woning in colocation huurt of verhuurt, ontkomt niet aan het medehuurpact. Het is geen vrijblijvend model maar een verplicht onderdeel van de medehuur. Het pact legt de spelregels vast tussen de medehuurders onderling, naast de huurovereenkomst die de band met de verhuurder regelt.
Het pact bevat een aantal essentiële punten. Het verdeelt de huur en de gemeenschappelijke kosten tussen de medehuurders. Het regelt de solidariteit, dus in welke mate de medehuurders samen instaan voor de verplichtingen tegenover de verhuurder. Het bepaalt hoe de huurwaarborg wordt verdeeld en teruggegeven. En het legt de procedure vast wanneer een medehuurder wil vertrekken: hoe hij opzegt, hoe een vervanger wordt gezocht en hoe zijn aandeel in de waarborg wordt afgehandeld.
Het contra-intuïtieve punt voor veel bewoners: zonder duidelijk pact blijft een vertrekkende medehuurder soms langer gebonden dan verwacht, omdat de solidariteit anders niet netjes kan worden overgedragen. Het pact beschermt dus zowel de blijvende medehuurders als de vertrekker. De totale huurwaarborg blijft in Wallonië beperkt tot maximaal 2 maanden huur en een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij intrede is verplicht. In Brussel en Vlaanderen gelden eigen regelingen voor gedeeld huren. Easyhome stelt het medehuurpact correct op als onderdeel van de colocation.
In één oogopslag
- Wettelijk verplicht bij colocation in Wallonië.
- Regelt de verdeling van huur en gemeenschappelijke kosten.
- Legt de solidariteit tussen de medehuurders vast.
- Regelt de verdeling en teruggave van de huurwaarborg.
- Bepaalt de procedure bij vertrek van een medehuurder.
- Beschermt zowel de blijvers als de vertrekker.
- Totale waarborg maximaal 2 maanden huur.