Wat zijn de renovatiepremies van het Waals Gewest?

Het Waals Gewest kent renovatiepremies (Prime Habitation) die gekoppeld zijn aan de uitgevoerde werken en aan het inkomen van de aanvrager. De bedragen variëren per type werk en inkomenscategorie. Ze stimuleren vooral energetische renovatie en het opwaarderen van het EPC-label.

Het Waals Gewest ondersteunt eigenaars die hun woning renoveren via een stelsel van renovatiepremies, doorgaans aangeduid als de Prime Habitation. Het uitgangspunt is dubbel: de kwaliteit van het Waalse woningpatrimonium verbeteren en particulieren aanmoedigen om energiezuiniger te wonen. De premie is geen vast bedrag, maar hangt af van twee factoren: welke werken u uitvoert en tot welke inkomenscategorie uw huishouden behoort. Gezinnen met een lager inkomen krijgen een hogere tegemoetkoming.

De ondersteunde werken zijn breed. Ze omvatten onder meer dakisolatie, muur- en vloerisolatie, de vervanging van beglazing, verwarmingsinstallaties en ingrepen die de energieprestatie van de woning verbeteren, naast werken die de stabiliteit en de gezondheid van het pand aangaan. Omdat de exacte bedragen per werk en per inkomenscategorie verschillen en periodiek worden aangepast, geven wij hier bewust geen vast cijfer: raadpleeg steeds de actuele voorwaarden bij het Waals Gewest of laat u begeleiden.

Een verrassend maar belangrijk gegeven: de logica van deze premies is de voorbije jaren sterk verschoven richting energie. Sinds het EPC-label (energieklasse A tot G) een steeds grotere rol speelt bij verkoop en verhuur, wordt renoveren niet alleen een comfortkwestie maar ook een waardekwestie. Een woning die van een zwak label (F of G) naar een beter label evolueert, wint aan verkoopwaarde én aan verhuurbaarheid, want voor energieverslindende panden geldt een beperkte huurindexatie. De premie versnelt zo een investering die zichzelf deels terugverdient.

Let op het onderscheid tussen deze renovatiepremies en de fiscale hervorming bij aankoop. Sinds 1 januari 2025 vervangt het verlaagde registratierecht van 3 % voor de eigen en enige woning de vroegere abattement- en premielogica bij de aankoop zelf. De renovatiepremies staan daar los van: zij ondersteunen de wérken ná de aankoop, terwijl het registratierecht de aankoop zelf goedkoper maakt. Beide voordelen kunnen dus samenlopen voor wie een eigen woning koopt en renoveert.

In één oogopslag