Er bestaat geen specifieke Waalse premie voor terugkerende expats waar we zeker van zijn. Waar een terugkerende expat wel recht op kan hebben, is het gunsttarief van 3 % registratierechten voor de eigen en enige woning, mits tijdige domiciliëring.
Rond de terugkeer van expats circuleren soms verhalen over speciale premies. Om betrouwbaar te blijven, houdt Easyhome zich aan wat vaststaat en verzint het geen specifieke premie. Er is geen bevestigd bijzonder voordeel voor het loutere feit dat u als expat naar Wallonië terugkeert. Wie een concreet en actueel overzicht van eventuele steunmaatregelen wil, wint daarover het best advies in bij een Easyhome-adviseur of bij de bevoegde overheidsdiensten.
Wat wel concreet en zeker is, is het fiscale gunstregime bij de aankoop. Sinds 1 januari 2025 geldt in Wallonië een tarief van 3 % registratierechten voor de eigen en enige woning. Een terugkerende expat die zich effectief in het aangekochte goed vestigt, met domiciliëring binnen 3 jaar en behoud gedurende 3 jaar, komt voor dat tarief in aanmerking, net als elke andere koper die aan die voorwaarden voldoet. Voldoet u niet aan de voorwaarden, bijvoorbeeld omdat u nog een andere woning bezit of u niet tijdig domicilieert, dan geldt 12,5 %.
Dat is meteen het praktische antwoord voor wie terugkeert: focus niet op een hypothetische terugkeerpremie, maar op de voorwaarden van het tarief van 3 %. Dat tarief is een reëel en aanzienlijk voordeel, want het verschil met 12,5 % weegt zwaar door op de totale aankoopkost. Easyhome licht die voorwaarden helder toe en begeleidt u zodat u het gunsttarief niet misloopt door een detail in de domiciliëring. Voor de fiscale uitwerking blijft de notaris de bevoegde partij.
In één oogopslag
- Specifieke terugkeerpremie: niet bevestigd, wordt niet verzonnen.
- Gunsttarief: 3 % registratierechten voor de eigen en enige woning.
- Voorwaarde: domiciliëring binnen 3 jaar en behoud gedurende 3 jaar.
- Standaardtarief: 12,5 % als niet aan de voorwaarden is voldaan.
- Aandachtspunt: geen andere woning bezitten voor het gunsttarief.
- Advies steunmaatregelen: Easyhome-adviseur of bevoegde diensten.
- Fiscale uitwerking: via de notaris.