Raakt uw woning niet verkocht, dan zoekt Easyhome samen met u naar de oorzaak en stuurt prijs, presentatie of aanpak bij. Er is geen ereloon zolang er geen verkoop is, en u beslist vrij of u de opdracht verlengt.
Een woning die niet verkoopt, is bijna nooit een woning zonder kopers, maar een woning met een verkeerde positionering. In een markt waar volgens Fednot (kwartaal 3 van 2025) het aantal transacties in Wallonië met 17,2 % steeg, is de vraag ruim aanwezig. Blijft een pand toch hangen, dan ligt de oorzaak doorgaans bij één van drie factoren: de prijs, de presentatie of de communicatie. Easyhome benadert dat probleemoplossend en niet fatalistisch, met een concrete analyse in plaats van afwachten.
Die analyse vertrekt van cijfers. Hoeveel keer werd de advertentie bekeken, hoeveel bezoeken leverde ze op, en wat zeiden de kandidaten? Veel weergaven maar weinig bezoeken wijzen op onaantrekkelijke foto’s of een te hoge prijs in verhouding tot wat men ziet. Veel bezoeken maar geen bod wijzen bijna altijd op een prijs die net te hoog ligt. Op basis daarvan wordt gericht bijgestuurd: nieuwe foto’s, een aangepaste advertentietekst, een bredere verspreiding of, indien nodig, een prijscorrectie. Vaak volstaat één ingreep om de dynamiek te keren.
Financieel loopt u geen risico, want het makelaarsereloon is resultaatgebonden: u betaalt pas bij een effectieve verkoop. Wat verkopers hierbij vaak onderschatten, is de prijs van geduld op de verkeerde koers. Een pand dat maandenlang te koop staat, krijgt in de ogen van kopers een stempel van moeilijk verkoopbaar, waardoor het uiteindelijk vaak onder de correcte startprijs wordt weggeboden. Een tijdige, eerlijke bijsturing is dus geen zwaktebod maar een besparing. Loopt het mandaat af zonder resultaat, dan bent u vrij: verlengen bij Easyhome, herbekijken of stoppen. De keuze blijft altijd bij u.
In één oogopslag
- Eerste stap: analyse van weergaven, bezoeken en reacties.
- Veel weergaven, weinig bezoeken: foto’s of prijs bijsturen.
- Veel bezoeken, geen bod: de prijs ligt net te hoog.
- Kosten: geen ereloon zolang er geen verkoop is.
- Einde mandaat: u beslist vrij over verlengen of stoppen.