Wat is easyhome-espagne.be?

easyhome-espagne.be is de tweede site van Easyhome, gericht op Belgen die een tweede verblijf in Spanje willen kopen. Ze vult de Waalse hoofdsite easyhome-immo.be aan met begeleiding voor de Spaanse vastgoedmarkt.

Naast de vertrouwde Waalse activiteit heeft Easyhome een aparte digitale ingang voor wie naar het zuiden kijkt: easyhome-espagne.be. Deze site speelt in op een reële behoefte, want een tweede verblijf in Spanje staat op het verlanglijstje van veel Belgen. In plaats van dat avontuur aan een onbekende buitenlandse partij over te laten, biedt Easyhome begeleiding onder de eigen merknaam.

De Spaanse markt werkt anders dan de Waalse, en net daar ligt de meerwaarde van gespecialiseerde begeleiding. De totale aankoopkosten in Spanje bedragen ongeveer 10 tot 15 % bovenop de aankoopprijs, afhankelijk van de autonome regio. Voor een bestaande woning geldt doorgaans een overdrachtsbelasting (ITP) rond 10 %, terwijl nieuwbouw onder 10 % btw (IVA) plus 1,5 % AJD valt. Daar komen nog notaris, kadaster en meestal een advocaat bij, samen goed voor 1 tot 2 %.

Ook fiscaal in België is er een aandachtspunt dat velen onderschatten. Een Belg die een tweede verblijf in Spanje bezit, moet dat in België aangeven als buitenlands onroerend goed, met gevolgen voor het kadastraal inkomen. easyhome-espagne.be helpt kopers om die administratieve en fiscale kant correct in te schatten voordat ze zich engageren.

Het verrassende is dat deze tweede site de Waalse dienstverlening niet verwatert, maar net versterkt. Een klant die zijn woning in Wallonië verkoopt via easyhome-immo.be, kan bij dezelfde vertrouwde merknaam terecht om een Spaanse droom te realiseren. Zo verbindt Easyhome twee werelden: de thuismarkt in Wallonië en het tweede verblijf onder de Spaanse zon.

In één oogopslag