Appartement à vendre à Aywaille
Immeuble de rapport Aywaille
Référence du bien : 5556544
479 000 €
7
3
354 m²
509 m²
EASYHOME IMMOBILIER vous présente cette opportunité unique qui rassemble trois appartements et ses caves.
Idéale pour les investisseurs grâce à sa position stratégique dans le centre d'Aywaille.
Elle se compose comme suit: Au rdc un appartement 2 chambres (15 et 17 m²), bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, WC individuel, salle de bain et une terrasse surplombant le grand jardin.
Au 1er étage, un appartement 3 chambres, grand séjour de 31 m², cuisine, salle de bain avec WC et WC individuel.
Au 2eme étage, un appartement 2 chambres, grand séjour de 31 m², cuisine, salle de bain avec WC et WC individuel.
Tous les appartements sont modulables.
Au sous-sol, 6 caves spacieuses de 12 à 20 m²
C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez nous pour une visite et découvrez tout le charme et potentiel de cette perle.
Caractéristiques technique: Châssis double vitrages aluminium, chauffage Mazout, compteurs électrique séparés
Loyers perçu: 823€ + 751€ indexés chaque années + 50€/mois et par appartement comme provision, un loyer supplémentaire pour le rez-de-chaussée d'environs 900€ est à ajouter, le propriétaire l'occupant actuellement.
479.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire
Idéale pour les investisseurs grâce à sa position stratégique dans le centre d'Aywaille.
Elle se compose comme suit: Au rdc un appartement 2 chambres (15 et 17 m²), bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, WC individuel, salle de bain et une terrasse surplombant le grand jardin.
Au 1er étage, un appartement 3 chambres, grand séjour de 31 m², cuisine, salle de bain avec WC et WC individuel.
Au 2eme étage, un appartement 2 chambres, grand séjour de 31 m², cuisine, salle de bain avec WC et WC individuel.
Tous les appartements sont modulables.
Au sous-sol, 6 caves spacieuses de 12 à 20 m²
C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez nous pour une visite et découvrez tout le charme et potentiel de cette perle.
Caractéristiques technique: Châssis double vitrages aluminium, chauffage Mazout, compteurs électrique séparés
Loyers perçu: 823€ + 751€ indexés chaque années + 50€/mois et par appartement comme provision, un loyer supplémentaire pour le rez-de-chaussée d'environs 900€ est à ajouter, le propriétaire l'occupant actuellement.
479.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire
Détails
En chiffres
surface de terrasse 2
12m²
Nbre de toilette(s)
6
nombre de sdd
0
chambre 1
14.71m²
chambre 2
17.42m²
chambre 3
15.96m²
chambre 4
16m²
chambre 5
17m²
surface brute
485m²
surface nette
354m²
largeur de façade
10m
Nbre de terrasse(s)
2
orientation de la terrasse 2
nord
Salle de séjour
30.89m²
Salle à manger
15.14m²
Cuisine
11.07m²
Salle de bain 1
5.75m²
Caves
111.33000000000001m²
bureau
9.88m²
Hall d'entrée
4.15m²
Nbre de pièce(s)
45
Bâtiment
Année de construction
1900
parking extérieur
Oui
type de façade avant
béton
Parking(s) extérieur
3
Equipement de base
accès handicapés
Oui
cuisine
Oui
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
équipée
parlophone
Oui
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
sud
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
télévision par cable
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
capacité de la citerne à mazout
50005000
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
transports en commun
30m
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
3200m
Energie
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
198
Emission CO2
115
PEB code unique
20231108026609