Opportunité stratégique à Evere – Ensemble semi-industriel

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet ensemble semi-industriel idéalement situé à Evere, à l’avenue du Four à Briques, au cœur d’un pôle stratégique et facilement accessible.
Implanté entre la N22, la Chaussée de Louvain et l’avenue Jules Bordet, le site bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la E40 et du Ring de Bruxelles (R0), tout en étant accessible en transports en commun et proche de toutes les commodités.
Le site se compose de deux bâtiments principaux offrant une belle hauteur libre et un potentiel d’exploitation varié. Actuellement loué, le bien constitue une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour une occupation propre à moyen ou long terme.
L’ensemble comprend :
• Des surfaces de bureaux,
• Des salles de réunion,
• Des espaces cuisine,
• Des entrepôts,
• Plusieurs portes sectionnelles, dont certaines de grande dimension permettant l’accès camion,
• Environ une vingtaine d’emplacements de parking,
• Des espaces de stockage,
• Une installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
Soumis à un bail emphytéotique et à la réglementation Citydev, le bien offre également la possibilité de scinder les deux bâtiments, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires.
Très peu de vacance locative dans les environs, situation stratégique à Bruxelles, excellente accessibilité et potentiel d’exploitation important font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Prix : 1.495.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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