Local commercial avec activité existante

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial de ± 84 m², idéalement situé rue Capronnier 2/4 à Schaerbeek, dans un quartier dynamique, recherché et à forte demande locative, à proximité immédiate du parc Josaphat, des transports en commun, des commerces et des grands axes.

Le bien est actuellement loué 1.400 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat, avec des charges de copropriété très faibles, un atout majeur pour optimiser la rentabilité nette. L’occupation de longue durée par une ASBL garantit une stabilité locative appréciable et une excellente intégration dans le quartier.

Dôté d’une entrée indépendante et d’un espace fonctionnel, le rez-de-chaussée peut accueillir divers types d’activités : commerce de proximité, profession libérale, bureaux, services ou maintien du locataire actuel selon la stratégie de l’acquéreur.

🔑 Points forts pour investisseurs et commerçants :

• Loyer actuel : 1.400 € / mois

• Charges de copropriété très faibles

• Locataire en place offrant une sécurité locative immédiate

• Quartier à forte attractivité commerciale

• Bonne visibilité et accessibilité

• Immeuble rénové et bien entretenu

• Potentiel de valorisation à moyen et long terme

📍 Localisation stratégique : environnement urbain vivant, combinant passage, visibilité commerciale et proximité d’un pôle vert prisé (parc Josaphat).