nouveau
Fermette à vendre à Bertogne
Propriété d’exception à fort potentiel locatif
Référence du bien : 7787463
2 250 000 €
6
2
384 m²
5051 m²
Easyhome a l'honneur de vous présenter cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure à Champs (Bastogne). Cette magnifique ferme en pierres du pays vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Idéalement située à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg, elle offre un cadre de vie calme et champêtre tout en restant proche des commodités.
Un ensemble immobilier complet :
- Corps de logis principal (485 m², label PEB B) : cuisine ouverte au feu de bois de 45,84 m², salon, bureau, 4 chambres, 4 salles de bain/WC, garage et buanderie
- Maison indépendante de 115 m² – 2 chambres, SDB + WC séparé, cheminée
- 5 appartements + 1 studio, du studio 28 m² au duplex 3 chambres + bureau de 139,81 m²
- Piscine extérieure avec pont d'accès, 2 terrasses, jardin arboré sur terrain de 449 m² brut, orientation sud-ouest/sud-est
Panneaux solaires thermiques, châssis alu double vitrage, chauffage mazout, électricité bi-horaire.
Une opportunité rare pour investisseur ou grande famille recherchant indépendance et rendement.
PRIX : 2.250.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Détails
En chiffres
largeur front de rue
57m
surface bâtie
380m²
Nbre de toilette(s)
4
nombre de sdd
2
chambre 1
19.69m²
chambre 2
9.05m²
chambre 3
19.15m²
chambre 4
22.08m²
surface brute
449m²
surface nette
384m²
largeur de façade
18.2m
Garage
23.76m²
Nbre de terrasse(s)
2
Salle à manger
15.6m²
Cuisine
45.84m²
buanderie
15.52m²
Salle de bain 1
21.14m²
Caves
35.7m²
grenier
29.29
sdd
7.95m²
bureau
18.02m²
Nbre de pièce(s)
35
Bâtiment
type de façade avant
crépi
Equipement de base
cuisine
Oui
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
Spécificités terrain
Type d'environnement
campagne
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Raccordements
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
eau
Oui
À proximité
transports en commun
120m
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
3000m