nouveau
Maison à vendre à Burg-reuland
Œuvre architecturale 4 façades aux volumes spectaculaires
Référence du bien : 7334278
375 000 €
1
1
275 m²
552 m²
EasyHome vous propose cette propriété unique, véritable œuvre architecturale 4 façades située dans un environnement calme et recherché à la frontière Luxembourgeoise.
Entièrement rénovée en 2017, cette maison séduit immédiatement par son originalité, ses volumes impressionnants et son potentiel rare.
Développant 275 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bâtiment offre des espaces de vie spectaculaires, lumineux et ouverts, ainsi qu’une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement.
La suite parentale ouverte occupe le dernier niveau et apporte un cachet unique à l’ensemble. Actuellement configurée avec une chambre officielle, la maison permet aisément l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un atout majeur de ce bien réside dans son caractère polyvalent : habitation contemporaine, espace professionnel, profession libérale ou projet mixte, les possibilités sont nombreuses.
À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses totalisant 90m², d’un garage avec porte électrique ainsi que d’un carport.
La maison dispose également d’une cave et d’espaces de stockage généreux, pratiques et fonctionnels.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B, une installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, un chauffage central mazout complété par un poêle à pellets et un chauffage par le sol aux étages.
Une propriété hors normes, à la fois artistique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d’architecture et de volumes contemporains.
N’hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d’organiser une visite.
PRIX : 375.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Entièrement rénovée en 2017, cette maison séduit immédiatement par son originalité, ses volumes impressionnants et son potentiel rare.
Développant 275 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bâtiment offre des espaces de vie spectaculaires, lumineux et ouverts, ainsi qu’une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement.
La suite parentale ouverte occupe le dernier niveau et apporte un cachet unique à l’ensemble. Actuellement configurée avec une chambre officielle, la maison permet aisément l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un atout majeur de ce bien réside dans son caractère polyvalent : habitation contemporaine, espace professionnel, profession libérale ou projet mixte, les possibilités sont nombreuses.
À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses totalisant 90m², d’un garage avec porte électrique ainsi que d’un carport.
La maison dispose également d’une cave et d’espaces de stockage généreux, pratiques et fonctionnels.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B, une installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, un chauffage central mazout complété par un poêle à pellets et un chauffage par le sol aux étages.
Une propriété hors normes, à la fois artistique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d’architecture et de volumes contemporains.
N’hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d’organiser une visite.
PRIX : 375.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Détails
En chiffres
largeur front de rue
38m
surface bâtie
215m²
Nbre de toilette(s)
3
nombre de sdd
1
chambre 1
35.57m²
surface brute
327m²
surface nette
275m²
largeur de façade
24m
Garage
22.96m²
Nbre de terrasse(s)
2
Salle de séjour
52.73m²
Cuisine
49.61m²
buanderie
6.06m²
Salle de bain 1
20.46m²
Caves
26.57m²
bureau
23.03m²
Hall d'entrée
45.39m²
Nbre de pièce(s)
15
Bâtiment
Année de construction
2017
nombre de garage
1
parking extérieur
Oui
carport
Oui
Année de rénovation
2017
type de façade avant
crépi
Parking(s) extérieur
2
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
ascenseur
Non
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
équipée
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
Type d'environnement
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
sud-est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
télévision par cable
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
capacité de la citerne à mazout
1500
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
24/06/2018
À proximité
transports en commun
100m
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
8000m