nouveau
Maison à vendre à Chaudfontaine
Superbe maison à rafraîchir 4F, 4ch, grand jardin, garage
Référence du bien : 7002021
299 000 €
4
1
303 m²
915 m²
Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère, spacieux, au calme, avec un potentiel énorme pour combiner vie privée et activité professionnelle ? Cette maison est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette imposante maison 4 façades, 4 chambres (poss. 6 chambres en fonction de l'utilisation des pièces du rez) située dans une rue très calme de Chaudfontaine, offrant 303 m² habitables (selon PEB) et un cadre de vie unique. Le RDC accueille une partie professionnelle idéale pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.), composée d’une salle d’attente (10 m²), d’un premier espace (12 m²) et d’un second en enfilade (13 m²). Ces pièces peuvent également servir de chambres au besoin. La partie privée comprend un hall d’entrée, un WC indépendant, une cuisine (25 m²) ouverte sur un vaste séjour (36 m²), baigné de lumière. À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses, dont 3 avec terrasse privative, un espace dressing et une salle de douches récemment rénovée. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 72 m² offrant d’innombrables possibilités pour agrandir les espaces de vie. Le tout s’accompagne d’un grand jardin, de 5 garages, ainsi que de 5 caves au sous-sol. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la base est saine, spacieuse, et le potentiel d’aménagement est exceptionnel.
Prix d’affichage : 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Un bien aux volumes rares, dans un cadre paisible et avec un cachet indéniable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Prix d’affichage : 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Un bien aux volumes rares, dans un cadre paisible et avec un cachet indéniable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Détails
En chiffres
largeur front de rue
20m
surface bâtie
310m²
Nbre de dressing(s)
1
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
16m²
chambre 2
16m²
chambre 3
16m²
chambre 4
12m²
surface brute
342m²
surface nette
194m²
largeur de façade
11m
Nbre de terrasse(s)
2
orientation de la terrasse 2
sud-ouest
Salle à manger
16m²
Cuisine
25m²
buanderie
4m²
Dressing
5m²
Caves
56.269999999999996m²
grenier
72.02
Nbre de véranda(s)
1
possibilité profession libérale
35m²
bureau
13m²
orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Nbre de pièce(s)
22
surface balcony 1
9m²
surface balcony 2
6m²
Bâtiment
Année de construction
1932
nombre de garage
6
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
type de façade avant
brique
Parking(s) extérieur
4
type de toit
en pente
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
semi-équipée
sdb
douche
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-ouest
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
nord-est
risque d'inondation
zone innondable effective
Raccordements
égouts
Non
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
type d'égouts
évacuation dans la Vesdre
gaz
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, non conforme
À proximité
magasins
500m
écoles
2000m
transports en commun
150m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
6300m
Energie
Label PEB
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
435
Emission CO2
108
E total
131757
PEB code unique
20250509006353
PEB valide jusqu'au
05/09/2035 00:00
Date du PEB
05/09/2025 00:00