nouveau
Maison à vendre à Comblain-au-pont
Maison à rénover en bord d’Ourthe
Référence du bien : 7773803
155 000 €
2
2
130 m²
1552 m²
Easyhome vous présente cette maison 4 façades située à Comblain-au-Pont, implantée sur une parcelle d’environ 1.552 m² en bordure de l’Ourthe, au cœur d’un environnement naturel particulièrement prisé.
Développant près de 130 m² habitables, cette habitation unifamiliale nécessite une rénovation complète. Elle offre une structure intéressante permettant de redéfinir entièrement les volumes et de concevoir un projet sur mesure.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau.
À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
La maison ne dispose actuellement d’aucun aménagement intérieur, offrant une totale liberté d’aménagement.
Un permis d’urbanisme a déjà été délivré pour la création de deux gîtes, représentant une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région recherchée.
Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Développant près de 130 m² habitables, cette habitation unifamiliale nécessite une rénovation complète. Elle offre une structure intéressante permettant de redéfinir entièrement les volumes et de concevoir un projet sur mesure.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau.
À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
La maison ne dispose actuellement d’aucun aménagement intérieur, offrant une totale liberté d’aménagement.
Un permis d’urbanisme a déjà été délivré pour la création de deux gîtes, représentant une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région recherchée.
Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Détails
En chiffres
largeur front de rue
13m
surface bâtie
111m²
Nbre de feu(x) ouvert
1
Nbre de toilette(s)
1
nombre de sdd
2
chambre 1
13m²
chambre 2
10m²
surface brute
130m²
largeur de façade
10m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
37m²
Salle à manger
24m²
Cuisine
10m²
Possibilité profession libérale
8m²
bureau
8m²
orientation de la terrasse 1
nord
surface balcony 1
7m²
Bâtiment
Année de construction
1960
nombre de garage
0
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
espace ventilé
Non
carport
Non
type de façade avant
pierre naturelle
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
4
type de toit
en pente
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
Pas installé
type de cuisine
non-équipée
sdb
douche et bain
parlophone
Non
Videophone
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud
Type d'environnement
résidence de vacances
Type d'environnement 2
Vue dégagée
Exposition de la façade avant
nord
risque d'inondation
zone innondable effective
Type de zone inondable
zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023
Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
zone de signal
Non
WORG
Non
Impact du plan d'alignement
Non
Raccordements
égouts
Non
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
type d'égouts
Fosse septique
télévision par cable
Oui
gaz
Non
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
attestation du sol
Non
certificat d'électricité
non
À proximité
magasins
1400m
écoles
1800m
transports en commun
170m
centre sportif
1600m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
8500m