nouveau
Villa à vendre à Dave
Villa récente proche de Namur
Référence du bien : 7251876
775 000 €
4
1
204 m²
5011 m²
Villa 4 chambres, 1 salle de bain, avec possibilité d’une 2eme salle d’eau + 5ème chambre pré-aménagée.
Au bout d’un cul-de-sac, la maison est entourée par le bois et ouverte sur des vues imprenables de la vallée. La lumière traverse les grandes baies triple vitrage, joue sur les matières nobles et s’efface doucement en fin d’après-midi grâce à l’exposition S/O.
Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi et durable.
Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie.
Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins.
La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable.
PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme.
La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Au bout d’un cul-de-sac, la maison est entourée par le bois et ouverte sur des vues imprenables de la vallée. La lumière traverse les grandes baies triple vitrage, joue sur les matières nobles et s’efface doucement en fin d’après-midi grâce à l’exposition S/O.
Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi et durable.
Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie.
Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins.
La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable.
PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme.
La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Détails
En chiffres
largeur front de rue
49m
surface bâtie
106m²
surface de terrasse 2
12m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
17.86m²
chambre 2
14.21m²
chambre 3
15.3m²
chambre 4
24.42m²
chambre 5
20.73m²
surface brute
204m²
surface nette
204m²
largeur de façade
7m
Nbre de terrasse(s)
2
orientation de la terrasse 2
sud-ouest
Salle de séjour
27m²
Salle à manger
16.73m²
Cuisine
13.08m²
buanderie
14m²
Salle de bain 1
10.47m²
Hall d'entrée
11.66m²
orientation de la terrasse 1
est
Nbre de pièce(s)
16
Bâtiment
Année de construction
2014
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
type de façade avant
brique
Parking(s) extérieur
4
Equipement de base
accès handicapés
Oui
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
chauffage
accumulateurs électriques
type de cuisine
super-équipée
sdb
douche et bain
double vitrage
isol. thermique et acoustique
Equipement extérieur
piscine
Oui
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-ouest
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
côté ensoleillé
Exposition de la façade avant
est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
28/03/2013
À proximité
magasins
1904m
écoles
1633m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Energie
Label PEB
Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
33
Emission CO2
8
E total
7896
PEB code unique
20251001025101
PEB valide jusqu'au
10/01/2035 00:00
Date du PEB
10/01/2025 00:00