nouveau
Villa à vendre à Dave
Un havre de paix rare, où la nature accueille le confort moderne
Référence du bien : 7251876
775 000 €
4
1
270 m²
5000 m²
Au bout d’un cul-de-sac, dans un calme absolu, cette maison récente se niche comme un secret bien gardé, entourée par le bois et ouverte sur des vues imprenables de la vallée. Ici, chaque journée s’éclaire différemment : la lumière traverse les grandes baies triple vitrage, joue sur les matières nobles et s’efface doucement en fin d’après-midi grâce à l’exposition plein sud-ouest.
Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son superbe plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi, durable et élégant.
Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (installation 2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie, sans compromis.
À l’extérieur, tout est espace et liberté. Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins.
La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable.
PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme.
La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son superbe plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi, durable et élégant.
Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (installation 2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie, sans compromis.
À l’extérieur, tout est espace et liberté. Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins.
La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable.
PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme.
La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Détails
En chiffres
surface de terrasse 2
12m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
18m²
chambre 2
15m²
chambre 3
14m²
chambre 4
24m²
chambre 5
21m²
Nbre de terrasse(s)
2
orientation de la terrasse 2
sud-ouest
Salle de séjour
24m²
Salle à manger
17m²
Cuisine
13m²
buanderie
14m²
orientation de la terrasse 1
est
surface balcony 2
51m²
Bâtiment
Année de construction
2014
parking intérieur
Non
type de façade avant
brique
Parking(s) extérieur
6
Equipement de base
accès handicapés
Oui
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
chauffage
Chauffage mural
type de cuisine
super-équipée
sdb
douche et bain
double vitrage
isol. thermique et acoustique
Equipement extérieur
piscine
Oui
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-ouest
Type d'environnement
Vue dégagée
Type d'environnement 2
boisé
Exposition de la façade avant
nord-est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
28/03/2013
Energie
Label PEB
Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
33
Emission CO2
8
E total
7896
PEB code unique
20251001025101
PEB valide jusqu'au
10/01/2035 00:00
Date du PEB
10/01/2025 00:00