Opportunité d’investissement ou projet Horeca à haut potentiel – Machelen

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers.

🔑 Un bien aux multiples possibilités

Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix.

1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements.

Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction.

💡 Points forts et potentiel

Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts.

Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs.

Investissements techniques déjà réalisés :
• Nouveaux compteurs électriques
• Nouvelles chaudières individuelles au gaz
• 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives

⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation.

💶 Prix demandé : 630.000 €
(faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif.
Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bie