nouveau
Villa à vendre à Esneux
Maison 4 façades avec grand potentiel à Esneux
Référence du bien : 7601270
350 000 €
2
3
217 m²
670 m²
EasyHome a le plaisir de vous proposer cette maison 4 façades située à Esneux, un bien aux volumes généreux et au potentiel d’aménagement remarquable, idéal pour une famille, un indépendant ou un investisseur.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une chambre en enfilade avec une seconde pièce pouvant servir de bureau, dressing ou espace polyvalent. Deux garages complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de stockage.
Au rez-de‑jardin, vous profitez de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de vie, une cuisine à aménager selon vos envies, deux salles de bains et un WC séparé. Une annexe indépendante vient enrichir l’ensemble et se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un espace hobby.
L’étage accueille une grande chambre de 20 m², offrant un espace nuit confortable et lumineux. Le bien dispose également de caves, idéales pour le rangement ou l’organisation d’espaces techniques.
À l’extérieur, un terrain d’environ 670 m² orienté plein sud accueille une terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Caractéristiques techniques:
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Toiture en ardoises
État général : petits travaux à prévoir
Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d’une maison spacieuse et bien située.
📞 Infos et visites : EasyHome Liège – 04 295 60 59
💰 Prix : 350.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une chambre en enfilade avec une seconde pièce pouvant servir de bureau, dressing ou espace polyvalent. Deux garages complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de stockage.
Au rez-de‑jardin, vous profitez de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de vie, une cuisine à aménager selon vos envies, deux salles de bains et un WC séparé. Une annexe indépendante vient enrichir l’ensemble et se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un espace hobby.
L’étage accueille une grande chambre de 20 m², offrant un espace nuit confortable et lumineux. Le bien dispose également de caves, idéales pour le rangement ou l’organisation d’espaces techniques.
À l’extérieur, un terrain d’environ 670 m² orienté plein sud accueille une terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Caractéristiques techniques:
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Toiture en ardoises
État général : petits travaux à prévoir
Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d’une maison spacieuse et bien située.
📞 Infos et visites : EasyHome Liège – 04 295 60 59
💰 Prix : 350.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Détails
En chiffres
largeur front de rue
25m
surface bâtie
143m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
4
chambre 1
20m²
chambre 2
14m²
surface brute
265m²
surface nette
217m²
largeur de façade
15m
Garage
17m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de bain 1
13.09m²
Caves
28.95m²
Hall d'entrée
3.37m²
orientation de la terrasse 1
sud
Nbre de pièce(s)
15
Bâtiment
Année de construction
1918
nombre de garage
2
parking intérieur
Non
parking extérieur
Non
Année de rénovation
2025
type de façade avant
brique
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Non
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz
type de cuisine
non-équipée
sdb
bain
double vitrage
isol. thermique
parlophone
Non
Videophone
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud
Type d'environnement
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
nord
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
G-score
A
P-score
A
zone de signal
Non
WORG
Non
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
type d'égouts
Public
télévision par cable
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat électricité - date
20-03-26
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Oui
À proximité
magasins
846m
écoles
878m
transports en commun
500m
centre sportif
136m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
7500m