nouveau
Maison à vendre à Ferrieres
Un havre de paix pour votre famille à Xhoris
Référence du bien : 7084497
229 000 €
3
1
172 m²
1621 m²
Vous rêvez d’une maison familiale au calme, avec de beaux volumes, un grand jardin et une terrasse plein sud ? Cette opportunité est faite pour vous !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades située dans le charmant village de Xhoris (commune de Ferrières). Avec ses 172 m² habitables (selon PEB), ses 3 chambres (possibilité 4) et son terrain de 1.621 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 40 m² orientée plein sud, ainsi que d’une salle de bains. Vous trouverez également un garage avec espace de stockage et un local chaufferie.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables ; au deuxième étage, un grenier de près de 30 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau ou salle de jeux).
À l’extérieur, le vaste jardin bien orienté fera le bonheur des familles et des amoureux de la nature.
La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie.
Un cadre bucolique, de beaux volumes et une maison prête à accueillir votre famille ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades située dans le charmant village de Xhoris (commune de Ferrières). Avec ses 172 m² habitables (selon PEB), ses 3 chambres (possibilité 4) et son terrain de 1.621 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 40 m² orientée plein sud, ainsi que d’une salle de bains. Vous trouverez également un garage avec espace de stockage et un local chaufferie.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables ; au deuxième étage, un grenier de près de 30 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau ou salle de jeux).
À l’extérieur, le vaste jardin bien orienté fera le bonheur des familles et des amoureux de la nature.
La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie.
Un cadre bucolique, de beaux volumes et une maison prête à accueillir votre famille ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Détails
En chiffres
largeur front de rue
22m
surface bâtie
211m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
19m²
chambre 2
13m²
chambre 3
10m²
surface brute
168m²
surface nette
96m²
largeur de façade
10m
Garage
13m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle à manger
14m²
Cuisine
9m²
Salle de bain 1
5.04m²
Caves
25.16m²
grenier
29.41
bureau
10m²
Hall d'entrée
6.2m²
orientation de la terrasse 1
sud
Nbre de pièce(s)
15
Bâtiment
Année de construction
1934
nombre de garage
1
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
type de façade avant
brique
Parking(s) extérieur
4
type de toit
en pente
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
équipée
sdb
douche
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
nord
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
télévision par cable
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
capacité de la citerne à mazout
2985
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
magasins
1000m
écoles
2000m
transports en commun
300m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
11000m
Energie
Label PEB
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
443
Emission CO2
109
E total
76276
PEB code unique
20250815003780
PEB valide jusqu'au
08/15/2035 00:00
Date du PEB
08/15/2025 00:00