nouveau
Maison à vendre à Flémalle
Superbe maison tout confort aux Awirs
Référence du bien : 6826382
399 000 €
3
1
159 m²
619 m²
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette jolie maison 3 façades située au calme, dans le charmant village des Awirs (Flémalle). Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée des espaces lumineux et fonctionnels : séjour cosy, cuisine équipée avec coin repas, véranda, buanderie et WC. Son atout majeur ? Un immense garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules – rare sur le marché ! À l’étage, la maison dispose de 2 chambres, un dressing (ou 3e chambre) et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l’arrière, une spacieuse terrasse en pierre bleue et un jardin bien exposé vous invitent à la détente. Les finitions sont soignées : sols carrelés, châssis PVC double vitrage avec moustiquaires, chauffage central au gaz (chaudière récente), électricité bi-horaire avec réserve pour panneaux solaires. Et comme si cela ne suffisait pas, un permis d’urbanisme a été accordé pour la création d’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. En résumé, ce superbe cocon n'attend plus que vous !
Prix : 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite !
Prix : 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Détails
En chiffres
largeur front de rue
24m
surface bâtie
157m²
Nbre de dressing(s)
1
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
12m²
chambre 2
10m²
chambre 3
8m²
surface nette
128m²
largeur de façade
21m
Garage
73m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle à manger
16m²
Cuisine
6m²
buanderie
16m²
Salle de bain 1
4.24m²
Nbre de véranda(s)
1
Hall d'entrée
2.32m²
orientation de la terrasse 1
sud-est
Nbre de pièce(s)
15
Bâtiment
Année de construction
2001
nombre de garage
1
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
Année de rénovation
2019
type de façade avant
brique
Parking(s) intérieur
4
Parking(s) extérieur
4
type de toit
en pente
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz (chau. centr.)
type de cuisine
équipée
sdb
douche dans le bain
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-est
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
nord
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
magasins
500m
écoles
3000m
transports en commun
500m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
6500m
Energie
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
308
Emission CO2
56
E total
48811
PEB code unique
20230904002517
PEB valide jusqu'au
09/04/2033 00:00
Date du PEB
09/04/2023 00:00