nouveau
Maison à vendre à Gembloux Grand-Leez
Villa de haut standing 4 chambres – sous régime TVA 21%
Référence du bien : 7312470
570 000 €
4
2
175 m²
1130 m²
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de haut standing, au design contemporain. Construite en 2024, cette villa de 175 m² habitables s'étend sur un terrain de 11ares30.
Situation de choix à la campagne tout en étant proches de toutes les facilités d'accès, à quelques minutes des grands axes, écoles et commerces.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux qui reflètent parfaitement les normes actuelles. En entrant, laissez-vous impressionner par la luminosité qui inonde l'ensemble du séjour. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine. Ainsi qu'une buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez les espaces de nuit, comprenant une salle d'eau (bain et douche), 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche.
Au dernier, un grand grenier est à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, vous serez ébloui par la vue dégagée sur les champs environnants, ainsi que par une terrasse et un jardin idéalement orientés au sud-est sans vis-à-vis.
Avec un PEB de classe A+, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une électricité aux normes, triple vitrage avec volets pour l'ensemble des châssis, ce bien est autonome !
Le bien comprenant les sanitaires, les carrelages pour le rez et parquet à l'étage sont offert mais pas posé et la cuisine n'est pas inclue dans le prix.
La villa bénéficie d'une modernisation complète. C'est une réelle opportunité à saisir !
Situation de choix à la campagne tout en étant proches de toutes les facilités d'accès, à quelques minutes des grands axes, écoles et commerces.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux qui reflètent parfaitement les normes actuelles. En entrant, laissez-vous impressionner par la luminosité qui inonde l'ensemble du séjour. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine. Ainsi qu'une buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez les espaces de nuit, comprenant une salle d'eau (bain et douche), 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche.
Au dernier, un grand grenier est à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, vous serez ébloui par la vue dégagée sur les champs environnants, ainsi que par une terrasse et un jardin idéalement orientés au sud-est sans vis-à-vis.
Avec un PEB de classe A+, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une électricité aux normes, triple vitrage avec volets pour l'ensemble des châssis, ce bien est autonome !
Le bien comprenant les sanitaires, les carrelages pour le rez et parquet à l'étage sont offert mais pas posé et la cuisine n'est pas inclue dans le prix.
La villa bénéficie d'une modernisation complète. C'est une réelle opportunité à saisir !
Détails
En chiffres
largeur front de rue
30m
surface bâtie
205m²
Nbre de toilette(s)
3
nombre de sdd
2
chambre 1
14.04m²
chambre 2
13.45m²
chambre 3
11.85m²
chambre 4
12.79m²
surface brute
256m²
largeur de façade
16m
Garage
21.89m²
Nbre de terrasse(s)
1
Cuisine
0m²
buanderie
8.25m²
orientation de la terrasse 1
sud-est
Bâtiment
Année de construction
2025
nombre de garage
1
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
espace ventilé
Oui
type de façade avant
brique
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
4
Equipement de base
accès handicapés
Non
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
chauffage au sol
double vitrage
isol. thermique et acoustique
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
Vue dégagée
Exposition de la façade avant
nord-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Raccordements
égouts
Oui
télévision par cable
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
transports en commun
220m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
5500m
Energie
Label PEB
Ap