nouveau
Maison à vendre à Grivegnée
Investissement parfait 1.800€ de revenus locatifs !
Référence du bien : 7044156
159 000 €
4
2
118 m²
70 m²
Vous cherchez un bien sans travaux, parfaitement entretenu, avec un rendement locatif imbattable ? Nous avons ce qu'il vous faut !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme de Grivegnée, à deux pas des transports en commun et des écoles supérieures. Actuellement exploitée en colocation, cette maison représente une opportunité d’investissement exceptionnelle : elle génère déjà 1.520€/mois de loyer et ce montant peut grimper jusqu’à 1.800€/mois en colocation complète (4 chambres). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : électricité conforme, toiture récente et isolée, PEB C… tout est en ordre pour une acquisition sereine et immédiatement rentable. Avec une surface de 118 m² (selon PEB), elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une première salle de douches. Au premier étage, deux chambres lumineuses ; au second, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douches.
Une rentabilité pareille, sans le moindre euro de travaux à prévoir, c’est rarissime sur le marché actuel.
Prix d’affichage : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Vous êtes investisseur et cherchez un bien clef en main avec un excellent rendement ? Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez nous sans tarder pour organiser une visite !
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Une rentabilité pareille, sans le moindre euro de travaux à prévoir, c’est rarissime sur le marché actuel.
Prix d’affichage : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Détails
En chiffres
largeur front de rue
6m
surface bâtie
55m²
Nbre de dressing(s)
1
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
2
chambre 1
10m²
chambre 2
10m²
chambre 3
13m²
chambre 4
8m²
surface brute
123m²
surface nette
97m²
largeur de façade
6m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
31m²
Salle à manger
15m²
Cuisine
4m²
buanderie
1m²
Dressing
3m²
Caves
26.59m²
sdd
3.75m²
bureau
8m²
Hall d'entrée
3.82m²
orientation de la terrasse 1
nord-ouest
Nbre de pièce(s)
16
surface balcony 1
28m²
Bâtiment
Année de construction
1900
parking intérieur
Non
parking extérieur
Non
type de toit
en pente
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz (chau. centr.)
type de cuisine
semi-équipée
sdb
douche
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-est
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
nord-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
magasins
100m
écoles
1500m
transports en commun
100m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
2900m
Energie
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
221
Emission CO2
41
E total
26068
PEB code unique
20241030018264
PEB valide jusqu'au
10/30/2034 00:00
Date du PEB
10/30/2024 00:00