Immeuble : bureaux + 3 logements, idéal investisseur

Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur le Quai de la Boverie à Liège, développant ± 336 m² et offrant un fort potentiel de valorisation.

Composé d’une surface de bureaux au rez-de-chaussée et de trois unités d’habitation aux étages, ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de bureaux avec accès extérieur, parfaitement adaptés à une profession libérale ou à une activité paramédicale. Sa configuration convient idéalement à un groupe de praticiens paramédicaux ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation. Les étages accueillent trois appartements avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche.

L’immeuble est à rafraîchir, offrant un réel potentiel d’optimisation et de revalorisation.

Les loyers actuels s’élèvent à 2.590 € nets mensuels, soit 28.490 € nets annuels, représentant une rentabilité d’environ 5,5 %.

Atouts majeurs :

Immeuble mixte de ± 336 m²
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité d’environ 5,5 %
3 logements + surface de bureaux
Idéal investisseur ou profession libérale
Fort potentiel de revalorisation
Emplacement stratégique à Liège

Un bien polyvalent combinant rendement immédiat et potentiel d’évolution.

Prix demandé : 449.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).