Immeuble de rapport à Liège

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de qualité comprenant 11 kot et un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des écoles, commerces et principaux axes routiers.

L’immeuble bénéficie d’une configuration mixte (commerciale et résidentielle), offrant une excellente stabilité locative et une diversification des revenus..

Composition de l’immeuble :

Partie commerciale:

Rez-de-chaussée : surface commerciale de ±340 m², actuellement louée (magasin de meubles), garantissant un revenu sécurisé.

Partie résidentielle:

Hall d’entrée de 24 m²
1er étage : 4 chambres ( 7 - 12 - 12 - 13 m² )
2e étage : 5 chambres ( 8 - 9 - 12 - 12 - 13 m² )
3e étage : cuisine et salle à manger communes, 2 chambres, salle de douches (3 douches + vestiaires), WC séparé
4e étage : studio de 45 m² composé d’un séjour et d’une chambre.

Pour compléter ce bien, vous trouverez également des caves communes.

Données financières & rendement :
Revenu locatif total : 7.140 € / mois, soit 85.680 € / an, offrant un rendement attractif et immédiat.
Revenus locatifs en place – pas de travaux à prévoir – mise en rendement dès l’acquisition.

DIVERS :

Équipements et atouts techniques :
Châssis PVC double vitrage
Porte d’entrée sécurisée avec contrôle d’accès par badge
Toiture en bon état
Panneaux photovoltaïques (optimisation des charges)
Installation électrique conforme
Chauffage au gaz
PEB : C

L’ensemble est en excellent état d’entretien et constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, combinant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation.

Intéressé(e) ? Contactez EasyHome au 084 770 043 pour plus d’informations ou organiser une visite.

(Offre soumise à l’acceptation du propriétaire).