Vue imprenable – Coup de cœur assuré !

Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal, et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main.

Les points forts du bie
• Triplex entièrement meublé et équipé
• 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre
• Emplacement de parking à moins de 10 m
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée
• 2 salles d’eau modernes
• 2 WC séparés
• Terrasse de 10m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines
• Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage
• Chauffage électrique et poêle à pellet
• Année de rénovation : 2017 et la toiture en 2019

Un cadre unique
• Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé
• Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville & Bütgenbach
• Activités toute l’année : ski, VTT, rando, kayak…
• Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc.

Usage locatif ou personnel
• Excellent potentiel locatif touristique
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %
• Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi
• Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable) :
o Canon annuel : ±1,5 % de la valeur bâtie
• Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses)
• Domiciliation non autorisée

Un bien rare, offrant espace, confort, rentabilité et un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.

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