nouveau
Maison à vendre à Malmedy
Idéal pour un investissement !
Référence du bien : 7608623
149 000 €
3
1
75 m²
486 m²
EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy.
Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché.
Atout investissement immédiat :
• Revenu locatif 2025 : 17.000 €,
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %,
• Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité,
• Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €).
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé.
Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019.
Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien.
Le + du bien :
• Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé,
• Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs,
• Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…),
• Développement futur du domaine (supérette, services,…).
Informations complémentaires :
• Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable,
• Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie,
• Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses),
• Domiciliation non autorisée,
• Aucun frais à prévoir.
Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat.
Contactez l’agence sans tarder.
Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché.
Atout investissement immédiat :
• Revenu locatif 2025 : 17.000 €,
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %,
• Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité,
• Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €).
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé.
Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019.
Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien.
Le + du bien :
• Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé,
• Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs,
• Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…),
• Développement futur du domaine (supérette, services,…).
Informations complémentaires :
• Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable,
• Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie,
• Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses),
• Domiciliation non autorisée,
• Aucun frais à prévoir.
Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat.
Contactez l’agence sans tarder.
Détails
En chiffres
largeur front de rue
10m
surface bâtie
55m²
Nbre de toilette(s)
1
nombre de sdd
1
chambre 1
13m²
chambre 2
8m²
chambre 3
5m²
surface nette
57m²
largeur de façade
24m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
22m²
Nbre de pièce(s)
8
Bâtiment
Année de construction
1979
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
Parking(s) extérieur
1
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
accumulateurs électriques
type de cuisine
équipée
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
résidence de vacances
Exposition de la façade avant
nord-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
télévision par cable
Oui
câbles téléphoniques
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
transports en commun
1200m
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
7400m