nouveau
Maison à vendre à Manhay
Maison en pierre aux multiples possibilités – Fays (Manhay)
Référence du bien : 7314806
439 000 €
6
3
315 m²
1359 m²
EasyHome vous propose cette belle propriété en pierre du pays, située dans le village paisible de Fays, au cœur de la commune de Manhay, sur un terrain de 1.359 m².
Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur ou toute personne à la recherche d’un projet de vie modulable.
Cette propriété se compose actuellement de trois unités distinctes (voir plans), offrant une flexibilité exceptionnelle :
• Une habitation principale, habitable immédiatement (voir plan couleur bleu),
• Un studio indépendant, actuellement exploité en Airbnb (voir plan couleur rouge)
• Une seconde habitation en gros œuvre fermé, à aménager selon vos envies (logement supplémentaire, gîte, B&B, espace professionnel, etc.), (voir plan couleur orange).
Une configuration idéale pour loger des parents proches, offrir de l’indépendance à des adolescents, développer une activité touristique ou simplement adapter le bien à votre projet personnel.
L’ensemble développe de très beaux volumes avec :
• 6 chambres,
• 3 salles de bains,
• plusieurs espaces de vie,
• de nombreuses possibilités d’aménagement.
Chaque partie peut être pensée de manière indépendante tout en conservant une cohérence globale.
À l’extérieur, vous profiterez :
• d’un jardin agréable,
• d’une terrasse,
• de plusieurs places de parking,
• d’un abri de jardin.
La maison bénéficie également de toitures refaites récemment et est située au calme, tout en restant à proximité directe de l’E25 (Liège – Luxembourg), la localisation combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité.
Prix : 439.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, évolutif et plein de potentiel.
Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite.
Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur ou toute personne à la recherche d’un projet de vie modulable.
Cette propriété se compose actuellement de trois unités distinctes (voir plans), offrant une flexibilité exceptionnelle :
• Une habitation principale, habitable immédiatement (voir plan couleur bleu),
• Un studio indépendant, actuellement exploité en Airbnb (voir plan couleur rouge)
• Une seconde habitation en gros œuvre fermé, à aménager selon vos envies (logement supplémentaire, gîte, B&B, espace professionnel, etc.), (voir plan couleur orange).
Une configuration idéale pour loger des parents proches, offrir de l’indépendance à des adolescents, développer une activité touristique ou simplement adapter le bien à votre projet personnel.
L’ensemble développe de très beaux volumes avec :
• 6 chambres,
• 3 salles de bains,
• plusieurs espaces de vie,
• de nombreuses possibilités d’aménagement.
Chaque partie peut être pensée de manière indépendante tout en conservant une cohérence globale.
À l’extérieur, vous profiterez :
• d’un jardin agréable,
• d’une terrasse,
• de plusieurs places de parking,
• d’un abri de jardin.
La maison bénéficie également de toitures refaites récemment et est située au calme, tout en restant à proximité directe de l’E25 (Liège – Luxembourg), la localisation combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité.
Prix : 439.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, évolutif et plein de potentiel.
Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite.
Détails
En chiffres
largeur front de rue
23m
surface bâtie
156m²
Nbre de toilette(s)
3
nombre de sdd
3
chambre 1
37.11m²
chambre 2
10.03m²
chambre 3
43.3m²
chambre 4
20.57m²
chambre 5
43.34m²
chambre 6
9.54m²
surface brute
335m²
surface nette
313m²
largeur de façade
8m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
20.64m²
Cuisine
34.74m²
buanderie
10.96m²
Salle de bain 1
4.58m²
Caves
20.96m²
bureau
6.71m²
Hall d'entrée
6.7m²
Nbre de pièce(s)
22
Bâtiment
Année de construction
1950
parking extérieur
Oui
espace ventilé
Oui
Année de rénovation
2016
Parking(s) extérieur
5
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz
type de cuisine
équipée
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
nord-est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Energie
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
237
Emission CO2
7112
E total
34395
PEB code unique
20260113005491
PEB valide jusqu'au
01/13/2026 00:00
Date du PEB
01/13/2036 00:00