Immeuble de rapport 4 unités

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport reconnu 4 unités, situé Chaussée de Merchtem 104, sur un axe stratégique et bénéficiant d’une excellente accessibilité ainsi que d’une demande locative constante.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, combinant revenus locatifs existants, potentiel immédiat de valorisation et mixité fonctionnelle (résidentiel + commercial).

Composition de l’immeuble:

Appartements – Étages (3 unités)

• 3 appartements actuellement loués

• Loyers en place :

  • 2 x 800 €

  • 1 x 850 €
    Revenu locatif mensuel existant : 2.450 €

Rez-de-chaussée commercial + Maison arrière

• Surface commerciale avec entrée indépendante

• Bâtiment arrière en état Casco

• Important potentiel locatif

• Rendement locatif estimé : ± 1.500 € / mois

Potentiel locatif global:

• Revenus existants : 2.450 € / mois

• Potentiel commerce + maison arrière : ± 1.500 € / mois
  Revenu locatif total potentiel : ± 3.950 € / mois

Informations techniques:

• 4 unités reconnues

• Compteurs individuels

• Charges communes : 10 € / appartement - Commerce et maison arrière à définir

• Revenu cadastral : 3.200 €