nouveau
Villa à vendre à Nandrin
Villa avec studio possible sur 2089 m² Nandrin
Référence du bien : 7560391
375 000 €
3
2
136 m²
2089 m²
🌿 NOUVEAU À NANDRIN – Villa avec possibilité habitation + studio
EasyHome Immobilier vous présente cette villa 4 façades située Rue Tige Paquette 62 à Nandrin, implantée sur un superbe terrain de 2.089 m².
Le bien développe ± 183 m² de surface totale et offre une configuration particulièrement intéressante :
✅ Deux possibilités d’aménagement
Maison unifamiliale comprenant
➝ 3 chambres
➝ 2 salles de bainsOU
Habitation principale + studio/appartement indépendant au sous-sol
🌳 Extérieurs
Terrain plat de 2.089 m²
Jardin orienté sud-est
Terrasse ± 14 m²
Garage 1 voiture
32 panneaux photovoltaïques
⚙️ Aspects techniques
PEB : D
Certificat électrique conforme
Chauffage central mazout
Châssis PVC double vitrage
Citerne mazout enterrée (3.000 L)
💰 Prix : 375.000 €
📞 Pour une visite, contactez EasyHome Liège – 04 295 60 59
Détails
En chiffres
largeur front de rue
30m
surface bâtie
125m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
2
chambre 1
19m²
chambre 2
14m²
chambre 3
14m²
surface brute
183m²
surface nette
136m²
largeur de façade
12m
Garage
40m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
25m²
Cuisine
4m²
Salle de bain 1
6.62m²
Caves
7.27m²
Nbre de pièce(s)
13
Bâtiment
Année de construction
1996
nombre de garage
1
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
Année de rénovation
2025
type de façade avant
brique
Parking(s) extérieur
4
type de toit
en pente
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
collectif
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
équipée
sdb
douche
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
calme
Exposition de la façade avant
nord-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
G-score
A
P-score
A
WORG
Non
Raccordements
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
type d'égouts
Privé
télévision par cable
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
capacité de la citerne à mazout
3000
certificat d'électricité
oui, conforme
À proximité
magasins
877m
écoles
1100m
transports en commun
500m
centre sportif
914m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
15000m