nouveau
Maison à vendre à Nivelles
Maison 4 chambres à rafraichir
Référence du bien : 6972583
299 000 €
4
1
140 m²
225 m²
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 ares 25.
Idéalement située en face de la gare, au cœur de la ville, cette propriété est à proximité des écoles, des loisirs, des axes routiers et de toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert les espaces de vie. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, un coin bureau et une cuisine ouverte à rénover, menant à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² à mettre au goût du jour.
À l'étage supérieur, deux autres grandes chambres de 16 et 23 m² offrent un espace confortable.
Au sous-sol des caves viennent compléter le bien.
À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement cocooning du jardin, agrémenté d'une terrasse arborée.
Informations techniques :
- PEB : C
- Électricité : non conforme
- Châssis, toiture et chaudière en bon état
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et de le rafraîchir selon vos goûts et envies.
Prix : 299 000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Idéalement située en face de la gare, au cœur de la ville, cette propriété est à proximité des écoles, des loisirs, des axes routiers et de toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert les espaces de vie. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, un coin bureau et une cuisine ouverte à rénover, menant à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² à mettre au goût du jour.
À l'étage supérieur, deux autres grandes chambres de 16 et 23 m² offrent un espace confortable.
Au sous-sol des caves viennent compléter le bien.
À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement cocooning du jardin, agrémenté d'une terrasse arborée.
Informations techniques :
- PEB : C
- Électricité : non conforme
- Châssis, toiture et chaudière en bon état
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et de le rafraîchir selon vos goûts et envies.
Prix : 299 000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Détails
En chiffres
largeur front de rue
7m
surface bâtie
94m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
13.5m²
chambre 2
14.72m²
chambre 3
22.58m²
chambre 4
15.97m²
surface brute
185m²
surface nette
185m²
largeur de façade
7m
Cuisine
22.63m²
Salle de bain 1
5.78m²
Caves
23.4m²
bureau
16.07m²
Nbre de pièce(s)
12
Bâtiment
Année de construction
1900
parking intérieur
Non
parking extérieur
Non
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz (chau. centr.)
type de cuisine
semi-équipée
sdb
bain
Equipement extérieur
piscine
Non
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
ouest
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
Vue dégagée
Exposition de la façade avant
est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat électricité - date
24/07/2025
À proximité
transports en commun
250m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
2400m
Energie
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
205
Emission CO2
35
E total
36368
PEB code unique
20250723010225
PEB valide jusqu'au
07/23/2035 00:00
Date du PEB
07/23/2025 00:00