nouveau
Maison à vendre à Verlaine
Maison, annexe et terrain constructible à Verlaine
Référence du bien : 7798878
Faire offre à partir de
369 000 €
3
1
191 m²
1298 m²
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée, située à Verlaine, sur une parcelle de 1.298 m² offrant un potentiel exceptionnel.
La maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travail technique : l'installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout et PEB D.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 14 et 16 m², une seconde salle de bains et un hall de nuit. Le dernier niveau accueille un grenier de près de 50 m², déjà partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, suite parentale...).
Son véritable atout ? Une annexe indépendante d'environ 80 m², avec accès séparé et accès au jardin, idéale pour une profession libérale, un logement complémentaire, un atelier ou tout autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage de 16 m² et surtout d'une parcelle constructible de plus de 700 m² permettant la création d'un autre projet (sous réserve d'accord urbanistique), offrant une réelle opportunité de valorisation.
Aspects techniques : 178 m² habitables - Terrain de 1.298 m² - Électricité conforme - Châssis PVC DV - Chauffage mazout - PEB D.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/77.00.43.
La maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travail technique : l'installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout et PEB D.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 14 et 16 m², une seconde salle de bains et un hall de nuit. Le dernier niveau accueille un grenier de près de 50 m², déjà partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, suite parentale...).
Son véritable atout ? Une annexe indépendante d'environ 80 m², avec accès séparé et accès au jardin, idéale pour une profession libérale, un logement complémentaire, un atelier ou tout autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage de 16 m² et surtout d'une parcelle constructible de plus de 700 m² permettant la création d'un autre projet (sous réserve d'accord urbanistique), offrant une réelle opportunité de valorisation.
Aspects techniques : 178 m² habitables - Terrain de 1.298 m² - Électricité conforme - Châssis PVC DV - Chauffage mazout - PEB D.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/77.00.43.
Détails
En chiffres
largeur front de rue
37m
surface bâtie
173m²
Nbre de dressing(s)
1
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
15.67m²
chambre 2
14.11m²
chambre 3
35.14m²
surface brute
311m²
surface nette
191m²
largeur de façade
12m
Garage
15.57m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
31.86m²
Cuisine
11.39m²
buanderie
8.9m²
Dressing
11.98m²
Salle de bain 1
6.02m²
Caves
38.98m²
sdd
6.34m²
Possibilité profession libérale
26m²
orientation de la terrasse 1
nord-est
Nbre de pièce(s)
26
Bâtiment
nombre de garage
1
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
semi-équipée
sdb
douche
parlophone
Non
Videophone
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
nord-est
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
sud-ouest
risque d'inondation
zone innondable potentielle
Risque d'inondation 2023
Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
télévision par cable
Oui
gaz
Non
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
capacité de la citerne à mazout
2500
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
20-09-2024
À proximité
magasins
1600m
écoles
750m
transports en commun
140m
centre sportif
1800m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
2500m