nouveau
Maison à vendre à Yvoir
Maison en pierre pleine de potentiel
Référence du bien : 7034019
265 000 €
3
1
153 m²
189 m²
Easyhome vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le village prisé de Spontin.
Alliant cachet et confort, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille, un couple ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent le rez-de-chaussée avec praticité.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, une salle de douche ainsi qu’un grand grenier offrant de multiples possibilités : rangements, espace de jeu, bureau ou aménagement futur selon vos envies.
Côté extérieur, le bien se démarque par deux superbes terrasses totalisant plus de 80 m², dont l’une, idéalement orientée plein sud, vous permet de profiter pleinement du soleil en toutes saisons. La piscine semi-enterrée ajoute une touche de détente et de convivialité très appréciée durant les beaux jours.
Atouts techniques : chauffage central au mazout (citerne de 1.400 L), châssis double vitrage, maison saine, entretenue avec soin et directement habitable.
Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
À visiter sans tarder – une opportunité rare sur Spontin !
Alliant cachet et confort, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille, un couple ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent le rez-de-chaussée avec praticité.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, une salle de douche ainsi qu’un grand grenier offrant de multiples possibilités : rangements, espace de jeu, bureau ou aménagement futur selon vos envies.
Côté extérieur, le bien se démarque par deux superbes terrasses totalisant plus de 80 m², dont l’une, idéalement orientée plein sud, vous permet de profiter pleinement du soleil en toutes saisons. La piscine semi-enterrée ajoute une touche de détente et de convivialité très appréciée durant les beaux jours.
Atouts techniques : chauffage central au mazout (citerne de 1.400 L), châssis double vitrage, maison saine, entretenue avec soin et directement habitable.
Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
À visiter sans tarder – une opportunité rare sur Spontin !
Détails
En chiffres
largeur front de rue
14m
surface bâtie
116m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
14.36m²
chambre 2
17.11m²
chambre 3
14.78m²
surface brute
252m²
surface nette
153m²
largeur de façade
10m
Nbre de terrasse(s)
2
Salle de séjour
46.52m²
Cuisine
15.04m²
grenier
8.6
sdd
8.91m²
orientation de la terrasse 1
sud
Nbre de pièce(s)
13
Bâtiment
Année de construction
1850
parking intérieur
Non
parking extérieur
Non
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
mazout (chauf. centr.)
type de cuisine
équipée
sdb
douche
Equipement extérieur
piscine
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
est
Type d'environnement
calme
Exposition de la façade avant
ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
citerne à mazout
Oui
télévision par cable
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Certificats / Attestations
capacité de la citerne à mazout
1400
certificat d'électricité
non
Energie
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
193
E total
49872
PEB code unique
20250801011691
PEB valide jusqu'au
08/01/2035 00:00
Date du PEB
08/01/2025 00:00