Maison Option
449.000 €
6900 Marche-en-famenne
  • Rue du Commerce 21 - 6900 Marche-en-famenne
  • Référence du bien : MarcherueduCommerce21
153 m²
3

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Sa petite histoire...

Easyhome immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en 1997 avec rez Commercial et deux appartements. Idéalement situé au cœur de Marche-en-Famenne, cet immeuble de rapport unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Avec une surface totale de 350 m². Le rez commercial, d'une surface de ( 140 m² ), se distingue par son espace polyvalent et lumineux. La vitrine captivante offre une visibilité idéale, et la configuration flexible s'adapte à une variété d'activités professionnelles. Les deux appartements, l'un avec une chambre ( 70 m² ) et l'autre avec deux chambres ( 100 m² ), incarnent le mariage réussi entre praticité et confort. Chaque unité présente des intérieurs soigneusement aménagés. Les caractéristiques notables incluent des châssis en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité naturelle. Le chauffage au gaz de ville, accompagné d'une climatisation réversible au rez de chaussée, garantit un confort thermique toute l'année. La gestion du bâtiment est facilitée par des compteurs séparés pour chaque unité. La cave spacieuse de 110 m² dédiée à la surface commerciale offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou des projets d'aménagement. En plus de ses caractéristiques attractives, l'emplacement central de Marche-en-Famenne offre une accessibilité exceptionnelle aux écoles, aux transports en commun et aux commerces locaux. Cette propriété représente une opportunité de rentabilité estimée à minimum 35.000 €/an. PRIX : 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Resultats
Mensualités
* Les valeurs représentées sont des chiffres estimés

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En chiffres

  • Largeur Front De Rue 12
  • Surface Bâtie 153
  • Nbre De Toilette(s) 5
  • Nombre De Sdd 2
  • Chambre 1 10.09
  • Chambre 2 31.13
  • Surface Brute 473
  • Surface Nette 359
  • Largeur De Façade 9
  • Profondeur Terrain 28
  • Salle De Séjour 27.82
  • Cuisine 15.56
  • Caves 86.32
  • Grenier 9.27
  • Bureau 18.4
  • Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Équipements techniques

  • Fenêtres Oui
  • Centrale Tél. Oui
  • Châssis Pvc
  • Divers

  • Bureau Oui
  • Débarras Oui
  • Bureau/commerce Oui
  • Cage D'escalier Oui
  • Téléphone Oui
  • Débarras 1.27
  • Bureau/commerce 59.24
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Type de matériau & évaluation

  • Type De Revêtement De Sol Carrelages
  • Spécificités terrain

  • Type D'environnement Centre Ville
  • Exposition De La Façade Avant Nord-est
  • Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • À proximité

  • Transports En Commun 240
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 200
  • Annexes

    Localisation du bien

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