Terrain à batir – 4 façades – environnement d’exception

Easy Home a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain boisé avec un potentiel exceptionnel, situé dans les hauteurs de Saint-Étienne, dans le charmant village de Sart-Messire-Guillaume.

Emplacement de choix : à proximité des gares, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée.

D'une superficie de 12 ares, ce terrain est idéal pour la construction d'une villa quatre façades. Un permis de bâtir a déjà été accordé oralement par la commune, sous forme d'un avis de préférence.

Les dimensions approximatives du terrain sont de 20 m de large sur 70 m de profondeur, bien que les mesures exactes soient encore à confirmer, car la parcelle de 24 ares doit être divisée en deux. Le rapport du géomètre est déjà établi, et l'acte est en cours.

À prévoir :
- Raccordements en eau nécessaires.
- Pas de gaz disponible dans la rue.
- Non raccordé aux égouts : il faudra envisager une fosse septique ou une petite station d'épuration, selon le permis et le potentiel demandé.

Les documents annexes incluent déjà des renseignements urbanistique et le projet demandé pour la maison voisine. La commune est flexible et est au courant du projet.
Le terrain n'est pas en zone inondable.

Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et paisible.